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金融不良债权追偿纠纷案例 原告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司与 被告郴州宾馆金融不良债权追偿纠纷 案例 湖南省郴州市中级人民法院 民事判决书 （2011）郴民二初字第 6 号 湖南省郴州市中级人民法院民事判决书（ 2011）郴民二初字 第6号 原告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司，住所地 湖南省长沙市解放东路 186 号。代表人丁晓杰，该公司总经 理。委托代理人曹录荣，男， 1965年 1月 7日出生。委托代 理人张忠义，男， 1984年3月 4日出生。被告郴州宾馆，住 所地湖南省郴州市人民东路 7 号。法定代表人雷荣，该宾馆 总经理。委托代理人李群主，湖南五岭律师事务所律师。原 告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称 信达湖南公司）因与被告郴州宾馆金融不良债权追偿纠纷， 于 2011 年 5 月 25 日向本院提起诉讼。 本院依法组成合议庭， 于 2011 年 7 月 20 日公开开庭进行了审理。原告信达湖南公 司的委托代理人曹录荣、张忠义，被告郴州宾馆的委托代理 人李群主到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告信达湖 南公司诉称，被告郴州宾馆 2001 年起与中国银行郴州分行 发生以下金融贷款业务： (1)2001 年2月 21日借款 200万元， 期限 60 个月，年利率为 6.633％，用于技术改造。 截止于 2011 年3月 20日，尚欠贷款本金 200万元，利息 1,569,570.58 元； (2)2001 年 3 月 30 日借款 300 万元，期限为 60 个月，年利率 为 6.633 ％，用于技术改造。截止于 2011 年 3 月 20 日，尚 欠贷款本金 300 万元，利息 2,357,433.27 元；(3)2001 年 3 月 30 日又借款 900 万元，期限为 60 个月，年利率为 6.633％， 用于技术改造。 截止于 2011年 3月 20日，尚欠贷款本金 900 万元，利息 8,011,387.49元； (4)2001 年 8月 13日借款 275 万元，期限为 60 个月，年利率为 6.633％，用于技术改造。 截止于 2011 年 3 月 20 日，尚欠贷款本金 275 万元，利息 2,313,553.87 元；(5)2001 年 11 月 5日借款 200 万元，期限为 60 个月，年利率为 6.633％，用于技术改造。截止于 2011 年 3月 20日，尚欠贷款本金 200万元，利息 1,433,881.65元； (6)2001 年 11 月 28 日借款 200 万元，期限为 60 个月，年利 率为 6.633％，用于技术改造。到期后归还本金 235,058.00 元。截止于 2011年 3月 20日，尚欠贷款本金 l,764,942．00 元，利息 1,276,689.75 元。 (7)2002 年 12 月 25 日借款 250 万 元，期限为 6 个月，年利率为 5.04％，用于转贷。被告将郴 房全字第 2437 号、郴房全字第 10629 号房产抵押给中国银 行郴州分行， 对上述贷款进行抵押担保， 并办理了郴房 2003 他字第 0019 号他项权证。截止 2011 年 3 月 20 日，尚欠贷 款本金 250万元，利息 1,969,633.02元；(8)2003 年9月 30 日借款 310 万元，期限为 12 个月，年利率为 5.31％，用于 借新还旧。截止 2011年 3月 20日，尚欠贷款本金 310万元， 利息 2,245,577.51元；(9)2003年 9月 30日又借款 400万元， 期限 12 个月，年利率为 5.31％，用于借新还旧。 截止于 2011 年3月20日，尚欠贷款本金 400万元，利息 2,898,692.67元； (10)2003 年 9 月 30 日还借款 580 万元，期限 12 个月，年利 率为 5.31％，用于借新还旧。截止于 2011 年 3 月 20 日，尚 欠贷款本金 580万元，利息 4,203,106.83元； (11)2001年 2 月 21 日被告将郴房全字第 2437 号、郴房全字第 10629 号房 产抵押给中国银行郴州分行， 并办理了郴房 2001 他字第 140 号、郴房 2001 他字第 294 号、郴房 2001 他字第 295 号他项 权证，用于对 2001 年 1 月 1 日至 2005 年 12 月 31 日之间所 签订的贷款合同进行抵押担保； (12)2003 年 9 月 30 日，被告 与中国银行郴州分行签订郴中银抵合字 (2003)023 号《最高额 抵押合同》，被告将贵宾楼在建工程房产抵押给中国银行郴 州分行，并办理了郴房在建 2003 抵字第 1922 号《在建