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合同法讲座  《中华人民共和国合同法》讲座 重庆市地产集团 张永超　 一、引言 按照集团领导指示精神，我们举办了本次合同法专题培 训。一个好的合同，能够使合同当事人双方或某一方受益； 一个缺陷的合同，会导致合同当事人无所适从；一个无效的 合同，有可能为我们留下无法挽回的祸根。 在现实的生活中，合同广泛的、普遍存在的，我们工作 实践中遇到的有些合同没有加盖骑缝章，使对方偷梁换柱； 有些合同没有填写签订日期，使合同生效日期处于不确定状 态；有些合同没有认真核对单价和数量，使合同总价与合计 总价不一致。为此，签订一个好的合同是十分重要的。而好 的合同必然源于订立合同的当事人了解和熟悉合同内容和 掌握合同法律。 合同法是 1999 年 10 月 1 日施行的，它由三部法律合为 一部（经济合同法、涉外经济合同法、技术合同法），共分 三编：总则、分则、附则，共 428 条，其中总则部分 129 条。 而原经济合同法只有 57 条。 合同法是在我国逐步建立社会主义市场经济秩序的过 程中产生的。因此有许多立法条文与国际上的通行做法接轨， 第 1 页第 1 页 合同法讲座 很多方面也与过去在计划经济体制下制订的经济合同法大 不相同。比如：合同法第一条规定： “为了保护合同当事人 的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设， 制订本法。”这一条写的是合同法的立法目的。 因为我们过去一直强调个人服从集体，集体服从国家。 即使诉讼中，往往提出要特别保护国家的利益。在市场经济 条件下，都应当平等的得到保护，只有保护了当事人的合法 权益，才能维护经济秩序，才能促进现代化建设。这样再以 个人服从集体，集体服从国家的提法就不是合同关系了。 二、合同的基本知识 １、合同的概念 合同，通俗地说又称协议、协约、契约，是指当事人之 间订立的确认一定权利和义务关系的约定。《合同法》第２ 条 “本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”一个 “合”，一个“同”，合强调什么呢？不是一个人，二人以 上才能是合，所以它讲的是两个主体之间，两个当事人之间 的事情。还有一个“同”，双方同意，双方协商一致，这叫 合同。 2、合同的特征 第一，合同的主体。合同主体方面的特征，它是平等主 体之间的一种法律关系。平等主体，能够有资格订立合同的 第 2 页第 2 页 合同法讲座 可以是自然人，就是公民个人，可以是企业法人，或者其他 类型的法人，还有非法人组织，像合伙企业，都能够订立合 同。分公司一般不具备独立的法人主体资格，对外签署合同 要有总公司的书面授权委托书，由总公司承担相应的法律责 任和义务。 一旦订立了合同，那么它们的主体地位是平等的，合同 双方当事人必须本着平等、自愿的原则订立合同。所谓平等， 是合同主体的法律地位一律平等，不因主体的差异而享有特 权；所谓自愿，就是任何一方不能强迫另外一方，不能以强 迫交易的方式来达成合同。 第二，合同是一种法律行为。所谓的法律行为就是合同 主体实施的是合法的法律行为。合同通过一定的方式表达出 来，比如说你跟一个汽车销售商进行磋商，我想买你这个车， 你什么价格、什么型号、什么时候付款、以什么方式付款、 以后售后维修服务怎么进行等等，这就是表达的过程，最后 双方谈成了，签一个书面的合同，确定我们双方之间的合同 得以成立，它是个法律行为，法律行为的本质是一种真实意 思表示，这是第二个特点。 　　第三，合同的目的性。合同的目的是合同当事人之间设 立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同它有目的性， 双方订立合同的目的是在双方之间形成一种权利义务关系， 第 3 页第 3 页