浙江象山城东工业区项目整体定位 商业街区 别墅 洋房 规划布局建议.pdfVIP

象山城东工业区项目整体定位 前 言 作为作为一个脱离城区的工业区项目个脱离城区的工业区项目 ，，面临三个问题面临三个问题 ：： • 如何减弱购房群体对工业区接受度的抗性？ • 如何自成一体，完善配套与人居环境？ • 如何区隔城区市场如何区隔城区市场 ，建立独特的核心价值建立独特的核心价值 ？？ 一、城市解读城市解读 海洋大县、旅游胜地、针织名城、建筑之乡 象山位于浙江省中部沿海、宁波市南部、 海域面积占全市80.4%，海岸线占全 建筑业发达，产值连续保持全市第一、 三面环海、一路穿陆，典型的半岛县。象 省1/8，渔业发达，全国六大一级中 全省第六。中国的针织名城，临港工 山港大桥的建设将拉近与宁波市山港大桥的建设将拉近与宁波市区距离离。 心渔港之渔港之一 ，，同时海洋旅游资源丰富同时海洋旅游资源丰富。 业迅速崛起迅速崛起 ，，特色农特色农业蓬勃发展蓬勃发展。 人口：总人口53.3万，城区人口15.6万 整体经济稳步向上，潜力无穷；人均收入排全市第三 2010年 宁波各县市国民生产总值对比表（亿元） 2010年 宁波各县市城市居民人均收入对比表（元） 1000 50000 800 757757.77 4000040000 600 567.17 30000 30896 29670 28759 28940 29587 400 271.77 20000 278.58 224.82 200 10000 0 0 慈溪 余姚 奉化 宁海 象山 慈溪 余姚 奉化 宁海 象山 2010年象山县实现地区生产总值270亿元，比2009年增长10%以上；财政收入35亿元，增长16.6%；城镇 居民人均可支配收入29500元，农（渔）民人均纯收入12500元 ，分别增长11.6%和12%。 十二五规划，宁波加快构筑现代都市，推进城乡一 体化，将加大余慈、宁海象山南北两翼的城市建设 余姚余姚-慈溪慈溪 “十二五”发展主要任务中提到的“构 建‘一核、两翼、多节点’网络型都市区”， 而宁海而宁海、象山正是象山正是 “两翼两翼”中的南翼中的南翼。 “东东 扩、北联、南统筹、中提升”是区域发展的 宁海-象山 重要战略，由于南三县一直是全市经济发展 的短板，要将南统筹作为整个战略的重要环 节予以考虑，充分利用和挖掘南三县的生态 优势、国土空间潜力、海洋资源优势，帮助 南三县走出一条新型发展道路，使全市在 “ 十二五十二五”期间整体均衡发展期间整体均衡发展。 桥海效应桥海效应 ，将象山从交通末梢转为交通枢纽将象山从交通末梢转为交通枢纽 ，象山象山 将进入长