万科物业公共设备设施管理程序介绍.pdfVIP

万科物业公共设备设施管理程序介绍 万科物业公共设备设施管理程序介绍 深圳市万科物业发展有限公司 编号 6.0-05 深圳市万科物业发展有限公司 编号 6.0-05 名称 公共设备、设施管理程序 页版本 0 第 1 页 18 页 名称 公共设备、设施管理程序 页版本 0 第 1 页 18 页 编制 刘文华 更改 审核 刘浩 批准 余小原 生效期 2002 年 6 月 21 日 编制 刘文华 更改 审核 刘浩 批准 余小原 生效期 2002 年 6 月 21 日 1.目的 1.目的 规范公 设备、设施的管理 ，保持设备、设施良好状态 ，确保公 规范公 设备、设施的管理 ，保持设备、设施良好状态 ，确保公 司所管辖区域设备、设施管理工作的统一、完整和完善。 司所管辖区域设备、设施管理工作的统一、完整和完善。 2.范围 2.范围 适用于公司所管辖区域设备、设施的综合管理工作。 适用于公司所管辖区域设备、设施的综合管理工作。 3.定义 3.定义 本文对公 设备、设施的分类是 ： 本文对公 设备、设施的分类是 ： （1 ）、供配电系统:发电机、高压开关柜、变压器、低压配电柜、功 （1 ）、供配电系统:发电机、高压开关柜、变压器、低压配电柜、功 率因数补偿柜、高 （低 ）压电缆、动力配电柜 （箱 ）、照明配电箱、 率因数补偿柜、高 （低 ）压电缆、动力配电柜 （箱 ）、照明配电箱、 控制柜 （箱 ）、照明灯具、开关、插座、室外照明、动力及照明线路 控制柜 （箱 ）、照明灯具、开关、插座、室外照明、动力及照明线路 等。 等。 （2 ）、给排水系统 ：水箱、水池、雨水井、污水井、化粪池、隔油池、 （2 ）、给排水系统 ：水箱、水池、雨水井、污水井、化粪池、隔油池、 供水管网、排污管网、供水泵、潜 （污 ）水泵、各种阀门、水龙头、 供水管网、排污管网、供水泵、潜 （污 ）水泵、各种阀门、水龙头、 变频恒压供水设备等。 变频恒压供水设备等。 （3 ）、消防系统 ：烟雾、温度探测器、手动报警按钮、警铃、消防控 （3 ）、消防系统 ：烟雾、温度探测器、手动报警按钮、警铃、消防控 制主机、联动控制柜、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、消火栓管网、喷 制主机、联动控制柜、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、消火栓管网、喷 淋管网、防排烟系统、气体 （泡沫 ）自动灭火系统、消防应急电源设 淋管网、防排烟系统、气体 （泡沫 ）自动灭火系统、消防应急电源设 备、消防电气控制柜 （箱 ）等。 备、消防电气控制柜 （箱 ）等。 （4 ）、电梯系统 （4 ）、电梯系统 （5 ）、通风、空调系统 ：冷水机组、空调泵类、冷却塔、新风机、风 （5 ）、通风、空调系统 ：冷水机组、空调泵类、冷却塔、新风机、风 柜、吊柜、风机盘管、空调管网、各种阀门、自控箱、其它类空调、 柜、吊柜、风机盘管、空调管网、各种阀门、自控箱、其它类空调、 送风机、排风机等。 送风机、排风机等。 （6 ）、电讯系统 ：内部电话线路、对讲系统、背景音乐 （紧急广播 ） （6 ）、电讯系统 ：内部电话线路、对讲系统、背景音乐