XXXX年最新房地产政策分析报告_中原_18P .pptxVIP

2010年最新政策分析;政策的本源和发展历程;长期以来中国经济发展一直奉行计划经济与市场经济的“双轨制”，市场经济只能在计划经济允许的区域存在;政策调控水平不断提高，控制风险能力不断加强，与中国宏观经济环境发展密不可分。;宏观经济环境影响分析;迫于各种因素推动，2010年全国房地产价格上涨驱动力巨大。同时，一季度经济的超预期增长和步入正常增长环境的实体经济为政策的出台奠定了基础;虽然房地产市场遭受调控，但经济增长仍保持良好的预期，有利于保障购房者收入，稳定消费信心。通胀和升值压力推高资产价格进一步上升，迫使政府密切关注房价，紧缩信贷， 5-6月可能加息。;宏观政策环境影响分析;年末犹豫不绝，4月坚决强硬;政策起源;未来政策环境预测;最新政策动态;有消息称，落实“国十条”的上海楼市调控细则正在进行最后修订，最快5月底即可颁布，与此同时，上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动，如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8%的房产税。 扑朔迷离的征收标准 方向一：正在讨论中的上海房产税可能仅对新购房屋征收，而之前已有的房屋可能仅作为起 征点的考量，不再实征。（5月12日） 方向二：上海版房产税或先从增量房起征。（5月14日）? ;上海房地产市场预测;综合来看，我们认为虽然中央政府在此次政策调控中表现出了前所未有的强硬态度，但从根