XXXX07金星北别墅竞市场研究报告 .pptxVIP

天麓项目位置：尖山风景别墅区（雷锋大道与尖山路交汇处）物业类型：别墅、洋房建筑风格：北美草原风格占地面积：473900建筑面积：637900容积率：1.83绿化率：35.2%总户数：5367开发商：长沙高鑫房地产开发有限公司物业公司：沃德物业、第一太平戴维斯做顾问物业费：3.5均价：联排11000元/㎡ 洋房7000元/㎡配套： 3万平米商业中心、15班国际双语幼儿园、双会所、运 动馆、游泳池交通：城际轻轨雷锋大道站（距离项目1.6公里），公交309、918路景观资源：尖山风景区，燕子山，原生山体项目总体规划整个项目分五期开发，其中一期及三期为度密度产品，容积率0.64，绿化率达60%项目西侧及南侧分别为尖山风景区与燕子山，内部保留有原生山体及水体12.6万方。项目自身配套有会所、商业、幼儿园一期建筑风格立面：北美风格建筑，质感涂料、真石漆，突出丰富的色彩和流畅的线条外立面为质感涂料+真石漆+局部文化石；北美风格，线条明显，特别是大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条洋房联排会所项目一期规划一期产品概况占地面积建筑面积物业类型面积区间（㎡）套数占比11.14万㎡5.16万㎡洋房137-联排227--3097325%联排户型分析建筑面积约234.1总赠送面积约270㎡。其中阳台赠送面积约2㎡，露台赠送面积约11㎡，阁楼赠送面积约60㎡，地下室赠送面积121㎡