XXXX0531现代购物中心招商与经营管理讲义 .pptxVIP

现代购物中心招商与管理讲义一、购物中心分类目前中国市场上对购物中心的分类有很多种，多数以美国为依据，我们认为购物中心业态虽然是从美国诞生的，但美国与中国的国情差别太大，购物中心在中国的发展过程中已经产生了变异。一、购物中心分类按美国的分类很多不适合中国国情。目前按地域分类最常见的中国购物中心有商业中心型、郊区型、社区型3类，超广域型MALL在中国还没成功案例（其它分类不做本案重点）商业中心郊区型社区型二、招商在购物中心中的地位及作用如果说前期的市场研究、地段选址、项目定位及规划设计只是一场战役前期的战略决策、谋划布局。招商则是整个战役正式开始的攻坚战，是前期战略战术是否正确的最直接验证，也是后期收取战役果实的物资基础。如果仅从经营管理的操作层面上看，项目的市场研究（含选址）、定位、规划设计、招商、经营管理这五个环节是购物中心开发的共同重要的五个环节，忽视弱化其中任何一个环节的后果都是严重而致命的，当然所有这些环节都要基于一个重要前提：开发资金的充足！二、招商在购物中心中的地位及作用各环节紧密配合，同等重要购物中心招商规划设计建筑策划运营管理定位市场研究（选址）二、招商在购物中心中的地位及作用二、招商在购物中心中的地位及作用项目招商不成功会直接导致死亡，所以招商被很多发展商看作是高于其它任何环节的工作内容。招商不是简单地填满。招商和运营管理团队必须一体化。项目招商成功的标准是招商的内