5.1 建筑分类——哪一款是你的“菜”？ .pdf

房地产基础1——基础篇 5.1建筑分类（哪一款是你的 “菜”？） 建筑分类 教学背景教学背景 建筑分类 一、什么是建筑 建筑是建筑物与构筑物的总称。 是人们为了满足社会生活需要，利用所掌 握的物质技术手段，并运用一定的科学规 律、风水理念和美学法则创造的人工环境。 教学背景教学背景 建筑分类 一、什么是建筑 凡供人们在其中生产、生活和其它活动的 房屋或场所都叫建筑物。 不在其中生产、生活的建筑叫做构筑物。 教学背景教学背景 建筑分类 广义和狭义的建筑 在生活当中，人们习惯用建筑物来统称所有的建 筑，包括构筑物。所以广义的建筑物是指人工建 筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。 而狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。 教学背景 建筑分类 二、按用途划分 农业建筑：主要是指用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、 畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、等。 04 工业建筑：主要是指为工业生产服务的各类建筑，如生 产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。 公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会 03 活动的建筑物，如办公楼、商店、旅馆、影 02 剧院、体育馆、展览馆、医院等。 居住建筑：主要是指提供人们日常居 01 住生活使用的建筑物，如住宅、宿舍、 公寓等。 教学背景 建筑分类 三、按高度和层数划分 中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005 ）将住宅建筑 01 依层数划分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。 通常，低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是 02 1-3层建筑物，如平房、别墅、小洋楼等。 多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米多层建 03 筑高度24米），且建筑层数在4到6层的建筑，例如叠拼别 墅、花园洋房。 高层民用建筑为10层及10层以上，或房屋高度大于28m的住 04 宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑，都称为 高层建筑。 05 建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑； 教学过程教学过程 建筑分类 四、混合式 以上三种排布方式各有优缺点，在实际项目建设中为了 规避规划缺点，很少有只用一种排布方式，多采用混合 式排布。 混合式布局空间形态丰富，并且兼顾了各类布局的 优缺点，便于因地制宜的进行布局。 谢谢观看