天鹿湖的项目的的策划的报告书.pptVIP

广州天鹿湖项目策划报告 广州合富辉煌房地产 总体市场分析 同类楼盘： 1 ）天鹿湖项目， 315 亩 2 ）汇景新城， 1200 亩 3 ）天鹿湖山庄， 930 亩 4 ）白云堡豪苑， 270 亩 5 ）颐和山庄， 320 亩 6 ）山水庭院， 7 ）江南世家， 1200 亩 广汕板块： 1 ）天鹿湖项目， 315 亩 2 ）汇景新城， 1200 亩 3 ）天鹿湖山庄， 930 亩 广汕板块分析： 南湖板块： 1 ）白云堡豪苑， 270 亩 2 ）颐和山庄， 320 亩 3 ）亩江南世家， 1200 亩 4 ）山水庭院， 南湖板块分析： 结论 : 此板块没有成功的楼盘带动 , 住宅市场发展难度较大 . 如何推广天鹿湖项目 一、奥林匹克以“复合房地产”叩开中 国房地产大门之后，正在走向发展、提 升的黄金阶段。 发展商的优势 二、由于坚持走产业复合道路，发 展商在广州、乃至全国的行业资源 非常丰富。 三、经过一系列奥林匹克品牌的发 展历程，发展商的开发水平不断提 升，目前处于全国领先水平，市场 追捧者多，知名度高、美誉度广泛。 四、人力资源结构丰富，不但拥有 专业而经验丰富的职业经理人、策 划人、市场营销战略伙伴，更加拥 有一支专业的记者团队。 五、随时顺应市场的需要，调整市 场策略、抢占市场先机 建议核心推广策略为 整合三大资源： 1 ）奥林匹克品牌资源 2 ）奥林匹克产品资源 3 ）自然环境资源 突出七大优势： 1 ）复合房地产优势 2 ）自然环境优势 3 ）先进市场营销手段 4 ）奥林匹克生活方式的优势 5 ）产品功能价值的优势 6 ）价格性能比优势 7 ）战略伙伴的配合优势 寻找合适的战略伙伴很重要 合富辉煌简介 合富辉煌顺应时代发展的需要， 也正在以不断提升发展的速度前进， 我们有近 90 个楼盘的实际操作经验， 对各种买家的需要了解透彻，更加重 要的，我们是一间注重品牌发展的代 理公司，我们注重团队精神，注重绩 效，一切以双赢为目标。 连续五年荣获一级代理资格。 连续六年荣居广州市代理公司销 售冠军榜首。 是广州市房地产代理公司中代理 贵价盘最多的公司 我们的过去 近年比较成功的个案有： 1 ）珠江新城南国花园 2 ）珠江河畔丽景湾 3 ）天誉花园一期 4 ）天誉花园二期 5 ）水荫路嘉富广场 通过以上贵价盘的操作： 积蓄了一大批高收入、高素质、 高文化的目标买家，与天鹿湖 项目的目标买家特征基本符合。 通过合作南国奥园，我们已经 更加理解复合房地产开发理念， 并且对奥林匹克产业的资源优 势有着深刻的认识，对奥林匹 克品牌的整合营销有着独到的 见解。 对项目的分析 一、市场的分析： 二、环境的分析： 三、交通分析： 四、目标买家的分析： 策划开发理念 房地产 + 体育 + 旅游 项目策划参考建议