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佛山顺德公寓市场分析大良区域公寓市场客户构成深度研究
暨项目定位包装营销方案
2017年8月
目录
第1部分：政策解读与市场分析篇
第2部分：客户分析篇
第3部分：项目理解与定位篇
第4部分：营销策略篇
第5部分：项目包装建议篇
第1部分
Part one
政策解读与市场分析
政策概况
镇街概况
市场分析
个案参考
政策概况
宏观
经济 上半年信贷大规模收紧，导致房企资金流动性降低
2015-2017各季房地产贷款（万亿）
35 30.00%
27% 26.10%
24.20%
30 25.00%
25
20.00%
20
15.00%
15
10.00%
10
5 5.00%
0 0.00%
2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2017Q1 2017Q2
房地产贷款余额 房地产贷款增速
信贷收紧一定程度抑制了资金的流动性，同时导致楼市成交量下降，避免楼价过快上涨。随着今年经济逐渐趋稳，信贷的
结构性调整，有望助推房地产市场均衡发展。
今年楼市资金链对比去年偏紧，使用资金流动性大大降低，在“去杠杆”背景下，房地产市场或将面临压力。
宏观
政策 2017年全国两会通过多方面来稳定房地产的支柱地位
房地产不仅对2016年GDP增长贡献尤为巨大，也带动了相关上下游的产业增长，但同时正是繁荣带来的房价大幅上涨。随着今
年经济逐渐趋稳， 2017年全国两会提出多方面措施，为稳定房地产市场均衡发展。
2017年两会房地产政策七大热点
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