商铺整体销售合同.pdfVIP

商铺整体销售合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如 下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于 的土地 使用权。国有土地使用权，证书编号为： 出卖人经批准，在上述地块上建设1#、2#等16栋沿街 群楼商铺。建设工程规划许可证号为建字第 号， 施工许可证号为 。 第二条整体销售依据 买受人购买的 商铺为预售商品房。 预售商品房批准机关为兰州新区城乡建设管理局，商品房预 售许可证号为 第三条 1#、2#等16栋沿街群楼商铺的销售方式 销售方式为整体销售，即按双方约定的建筑总面积和总 -可编辑修改- 价款，出卖人将 沿街群楼商铺的土地使用权连同 地上建筑物、构筑物及其附属物一并转让给买受人。 第四条商铺的基本情况 商铺的用途为商用, 属框架结构, 地下一层 ，层高4.5 米；地上一层，层高为4.5米；地上二层，层高为3.6米。 商铺的建筑总面积共 平方米。其中，地上一二层商 业建筑面积为 平方米（一二层面积基本一致），地 下建筑面积 平方米。 第五条计价方式与价款 经双方协商一致，商铺的整体转让总价款为 万元 人民币(大写:整)。 第六条销售面积确认 合同约定面积与实测面积有差异的，以实测面积为准。 产权登记面积按照国家有关规定进行登记处理。 第七条付款方式及期限 受买人同意根据以下方式支付销售款： 1、本合同签订后5个工作日内支付 万元 人民币（大写：整）； 2、剩余价款待通过竣工验收后一次性付清。 第八条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同约定的时间付款，自本合同约定的 应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受 -可编辑修改- 人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继 续履行。 第九条 交付期限 买受人出卖人应当在2013年12月31 日前，依照国家 和地方人民政府的有关规定，将经综合验收合格，并符合本 合同约定的交付条件的商铺交付买受人： 但如遇遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30 日 告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出 卖人可据实予以延期。 第十条 商铺的室内初装修交付与买受人自行精装修的衔接、 验收及交付等有关事宜由双方另行约定。 第十一条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第九条和第十条约定的特殊情形外，出卖人如 未按本合同约定的期限将1#、2#等16栋沿街群楼商铺交付 买受人的，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起 至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款 万分之三的违约金，合同继续履行。 第十二条交付的条件 双方同意在商铺的施工达到以下工程建设进度时即具 备交付条件： 1、主体结构验收合格； 2、各种设备设施系统经综合调试后能正常运行； -可编辑修改- 3、商铺经综合验收合格。 第十三条 交接 商铺达到本合同第十二条约定的交付条件后，出卖人应 当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，并 应签署商铺交接单。 出卖人不出示证明文件