供给侧改革背景下房地产行业财务问题研究—以保利房地产为例开题报告.docxVIP

精品文档 你我共享 学术论文开题报告表 课题名称 供给侧改革背景下房地产行业财务问题研究 — 以保利房地产为例 课题类型 BXT 指导 马德芳 教师 学生姓名 张琦 学 号专业 会计学（财务管理） 开题报告内容： 一．课题的背景与意义（理论背景和现实背景） (一)背景 07 年以来， 中国经济增速逐年下滑。 从需求侧看， 外需中， 全球出口增速 10 年见顶回落， 过去三年持续零增长，中国较难独善其身，而低成本优势不再，令低端制造业向东南亚转移 不可避免。内需中， 11 年人口结构出现拐点， 12 年人口抚养比见底回升， 13 年地产销量增 速持续下行，工业化步入后期，投资增速持续下行。供需错配。但需求刺激效果甚微， 15 年 以来央行 5 次降息降准、发改委新批基建项目规模超过 2 万亿，但投资依然萎靡。而在消费 领域中，则呈现出较为明显的供需错配：国内消费增速拾级而下，但中国居民在海外疯狂扫 货，国内航空客运增速缓慢下行，但跨境出游却持续高增长。这意味着，当前中国经济面临 的问题，并不在短期需求，而在中长期供给。供给侧改革的相关理论与经济学历史一样源远 流长，萨伊和供给学派提出了较鲜明的“供给创造需求”和供给管理政策。从经济思想史和经济史来看，供给管理理论而非需求管理理论在历史上居于主导地位。 法国经济学家萨伊于十八世纪初提出了最鲜明的供给管理思