建筑工程界面划分.doc

建筑工程土建总包与各分包单位界面划分 土建总包与室内装修等各分包单位界面划分 界面 完成面 接收面 备注 类型 完成单位 工作内容 接收单位 工作内容 1、外墙面抹灰完成，防水施工完成； 外墙面(总 2、外墙预留孔洞完成； 室内精装 注意检查各种预留孔洞是否齐全和孔洞坡度 5-16 层精 土建总包 3、涂刷外墙涂料或铺贴饰面砖全部完成； 是否合格、是否有穿墙套管等，如：烟道、排 包施工) 修单位 装公寓 4、外墙淋水试验完成并无渗漏。（天信报方案） 气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全。 5、外墙灯饰预埋施工 ( 如图所示） 外墙保温 土建总包 完成外墙抹灰，外墙保温粘贴、抗裂砂浆薄抹灰系 统，包含备案资料； 1、外墙面抹灰完成； . 检查外墙是否有开裂，渗漏水、 外墙仿石材 空鼓的现象； 四层以下为石材，以上为真石漆。 真石漆工程 土建总包 2. 按照设计和合同要求，完成外墙面真石漆； 和石材 3. 负责门窗 / 幕墙等交界面的打胶收口； 4. 石材无色差 。 铝合金/塑 完成门窗洞口预留和门窗框安装后的收口；1 、完 土建总包 成门框的安装和框内灌浆、塞缝； 钢门窗 2、门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试 验，确定无渗漏，配件安装齐全、功能调试正常； 外墙排水 土建总包 完成管道安装及疏通、排水坡度满足设计要求。 室内精装 检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水 修单位 坡度是否合格、通畅。 上人屋面 进户门 墙面、 梁底、 卫生间墙 、厨房面 户内门洞口 天花 楼梯踏步 房/ 厅 楼 地 面 卫生间 烟道 1、结构蓄水无漏水，地坪找平层完成； 土建总包 2、下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完 / 栏杆 完防水； 成 3、栏杆安装完成。 1、完成洞口预留和门框安装后的收口； 完成门框的安 土建总包 装和框内灌浆或塞缝； 2、待精装修湿作业 完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。 土建总包 水泥砂浆抹灰完成 室内精装 面层装饰 修单位 土建总包 墙面抹灰完成， 室内精装 防水及墙面铺贴装饰 修单位 土建总包 1、门洞口尺寸符合施工图纸要求； 室内精装 完成户内门安装后的收边； 修单位 土建总包 结构砼面修补及钉眼处理；按质量验收标准检验平整度 室内精装 顶棚装饰（涂料或吊顶） 修单位 1平整度达到验收标准； 2 、完成照明管道铺设及底盒 土建总包 预留； 3 、完成安全指示灯及 应急照明灯的安装 4 、完成楼梯装饰（暂定一至四层） 土建总包 结构完成验收平整度并整理干净 室内精装 1、完成合同规定的精装饰面施工； 修单位 1、降板底结构板上防水层施工完成四周上返 400，墙面 1、管道通水测试及蓄水试验； 无需做防水；防水层上防水砂浆找平。 室内精装 土建总包 2、检验有无渗漏现象、地漏位置按照精装设计图； 修单位 2、墙地面防水层及后续的装修工作。 1、 排烟管道及配件安装完成，位置正确、无堵阻、渗漏水现 室内精装 土建总包 象 面层防水及装饰施工。 修单位 2、烟道动力帽安装完成，转动灵活无异响。 1、 线路、风管和冷凝管等全部安装完成，并达到图纸和规范要求； 空调 机电分包 2、设备调试完成； 1、 室内强电箱安装到位 一到四层 2 、室内弱电箱安装到位 3、室内等电位安装及连接到位； （商业） 4、负责公共部分线路 /桥架布设及测试 5、管线预埋（按照装修图纸、二次结构前提供图纸） 1、 室内强电箱安装到位 五层到十 2 、室内弱电箱安装到位 六层（精 3、室内等电位安装及连接到位； 强弱电 装公寓） 4、负责公共部分线路 /桥架布设及测试 5、管线预埋（按照装修图纸、二次结构前提供图纸） 6 十七层到 1、 室内强电箱安装到位 2 、室内弱电箱安装到位 二十层 3、室内等电位安装及连接到位； （写字 4、负责公共部分线路 /桥架布设及测试 楼） 5、管线预埋（按照装修图纸、二次结构前提供图纸）  室内精装 进行吊顶施工及照明线路施工 修单位 室内精装 修单位 给排水 土建总包 排水管道全部按照图纸安装到位，给水管道预留出接 室内精装 完成合同规定的精装管道及设备的安装； 驳口，（表前） 修单位 完成合同 / 图纸要求的穿线和测试及末端设备 安防智能化 专业分包 安防分包 安装 电视、电话 专业单位 1、各种弱电线管的预埋、底盒预埋 / 井内桥架布设； 室内精装 完成图纸和合同要求的室内精装线路铺设和 、网络 2、公共部分线路及测试由专业分包单位负责 修单位 测试 1、完成管线预埋； 2 、完成墙面砂浆抹灰 电梯前室、 土建总包 （若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面；如有吊顶 公共部分 则不作顶面及吊顶以上墙面的粉刷）