保利帝合湾比稿05.5.pptVIP

上帝创造一条江，我们建构它的气质 我们在环境面前，确定自己的方式 顺流。逆流。 270°视角，360 °思考。 之七。 最后: 结案陈词 帝合湾为城市带来新的建筑形式，为保利带来和谐与文化的提升，为“人”提供思想外化的形式。 结案陈词。 帝合湾的建筑意义，必将在以后的推广中不断清晰、不断被肯定，成为一种“看得见的意志”。 结案陈词。 The End, Thank You! 有影响力的楼盘需要有影响力的消费群 之三。 有这样一群人 他们非官无爵，但他们正在影响着我们，尤其是我们的价值取向与生活方式。他们无权颁布命令，但他们掌握着影响社会的隐性话语权，他们或用文字、或用影像，或用自己的生活与工作态度规范着我们的生活与主流消费的意志。 一群高知的人一群有品位的人一群有审美能力与追求的人一群勇于展现个意志的人一群被追随者一群影响社会话语的隐性权力者 规范主流意识的小众 他们是： 艾未末 张永和 厉以宁 潘石屹 王鲁湘 陈天桥 张朝阳 徐静蕾 杨振宁 他们是： 对于他们： 物质的束缚早已解开，精神的宣泄与个人意志的展现更为重要。他们可以洞察时代的变化，勇于站在时代的前沿展现自己。 他们是有影响力的小众有影响力的人成就有影响力的楼盘 帝合湾将为他们 构建生活 。 帝合湾不只是栖居的壳 更是精神的家园　意志的展现 江景之上，建筑的意义与价值 之四。 江景是卖点，但不是项目的全部。他们需要江景，但不是只需要江景。江景之上，还有我们的建筑。 ：一种表达权力的手段 ④ ④引自《现代建筑的批判历史》，指出建筑是对人的生活方式，精神气质追求之外化。 建筑 为城市，为江，为人， 帝合湾的建筑 正是一种表达意志的话语。 帝合湾。 所以 规范主流意识的小众 建筑 勇于展现个人意志 对人的生活方式，精神气质追求之外化 帝合湾，看得见的意志 ⑥ ⑤看得见：直观的、外化的 ⑥意志：一种生活的主流意识，一种思考力、决 断力，一种决定建筑与城市的思想。 ⑤ 传播广告语 帝合湾，看得见的意志 对建筑本身意义的张扬。 主流人群意识的张扬。 对保利文化的张扬。 传播广告语 帝合湾，看得见的意志 如何对保利文化张扬？ 保利文化：和谐 建筑：追求建筑与“人群”及“城市”在文化上的高度和谐 传播广告语 帝合湾：小众人群的意志展示 之六。 帝合湾之意志结晶体：LOGO 帝合湾意志呈现之终极范本：表现 看得见的意志 江景之上 这是最好的时代，也是最坏的时代；这是智慧的时代，也是愚蠢的时代；这是信仰的时代，也是怀疑的时代……  ——狄更斯 目录 上升中的保利集团江景盘的归类与全新消费时代 有影响力的楼盘需要有影响力的人群 超越江景看得见的意志 项目背景： 消费群： 传播方案： 之一。 上升中的保利集团 前印象 一个高性价比的康居住宅发展商。 趋势 帝合湾是保利集团高端市场试水之作，但从保利花园到保利香槟 改变不只是售价…… 趋势一。 产品的高端化从大众化楼盘到精英化楼盘 地段的核心化趋势从边缘区域向城市中心区域进发 趋势二。 趋势三。 开发理念的整合提升和谐社会、舒适生活 一个努力建立自己品牌的发展商。 后印象 保利垄上：保利二字原可值千金 启示 保利居住文化的“新圈地运动” 产品的高端化趋向 地段的核心化趋向 文化的整合提升化趋向 } 江景盘：各不一样又何其相似 之二。 中信君庭金海湾华标涛景湾珠江帝景海珠半岛花园 竖起来的二沙岛 滨江东 后别墅 13000元 96093万平方米 货量足充 百年居业 领江而居 15000元 余货15套 一线江景豪宅 尊贵与智慧所在 华贵生活标志　独有“博导楼”一座 9500元 一期未完,二期未建 江畔之都,皇者之风 江畔艺术之都 8000元 北向大户型与塔楼有货, 一线江景未动 傲然长岛　经典豪宅 7000-12000元 最老的江景盘,货量较大 豪 ① ①豪：豪华、豪放、金灿灿的豪宅 大 ② ②大：夸大、大声，无所顾忌的叫嚣 俗 ③ ③大：世俗、俗套，迎合“低级”品味 艺术 博导 后别墅 智慧 积极向艺术、文化品味靠拢，但难脱“豪”气 居住人群与传播调性的割裂。 品味人群 VS 金灿灿豪宅 城市发展与建筑品位的背离。 国际化城市 VS 黄金贴墙的水泥堆砌 外滩是上海，珠江却不是广州 一座名城总因它滨水区域被人们记住，沙面是远去的记忆，现在的滨江东与二沙岛有可能与外滩类比吗？江的气质总是一个城市的气质缩影，单纯的豪奢真是这个城市的气质吗？真是这个国家的未来吗？ 需要