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国瑞城爵仕苑北五栋营销方案
郑州国瑞城营销部
2014/09/29
目录
1 南五栋销售启示
2 北五栋房源分析
3 销售难点与破局思路
4 推售节奏与价格建议
5 营销推广建议
目录
1 南五栋销售启示
2 北五栋房源分析
3 销售难点与破局思路
4 推售节奏与价格建议
5 营销推广建议
南五栋余货一览 截至9.28 ，2组团共推出756套房源，已售401套 ，剩
余355套房源。
2组团已推余货统计
2#楼 1#楼 7#楼 合计
面积（㎡）
共推 剩余 共推 剩余 共推 剩余 共推 剩余
84、85 66 62 93 20 93 7 252 89
97、99 33 29 62 3 62 8 157 40
129、130 66 64 93 59 93 33 252 156
140、142 33 32 31 19 31 19 95 70
合计 198 187 279 101 279 67 756 355
注：8#为中铁团购房源，5# 尚未推出。
已推的1#、2#、7# ，共计剩余房源355套，占据总房源的47% ；
其中 ，1#、7#剩余房源较少，占所在楼栋总房源的36%和24% ，2#剩余房源较
多，占据94%。
南五栋已售状况 通透两房和纯南两房去化率较大，三房去化率较小，
尤其是140平左右的三房。
1、7# 2# 合计
户型面积
已售 共计 销售率 已售 共计 销售率 已售 共计 销售率
84、85平 159 186 85% 4 66 6% 163 252 65%
97、99平 113 124 91% 4 33 12% 117 157 75%
129、
94 186 51% 2 66 3% 96
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