五台山项目市场调研分析 .pdfVIP

五台山项目市场调研分析 2016 年 7 月 - 1 - 通过近几月对北京、天津、河北、山西等地的殡葬市场及佛教相关文化市场 的基础调研，本文件对五台山仙憩园项目（以下称本项目）的市场前景做简单分 析汇报。 项目基础条件 一、 项目选址 本项目位于山西五台山金刚库乡大甘河村小马蹄沟。 五台山位于山西省五台县东北部，系恒山的西南余脉。五峰耸峙，高出云表， 顶无林木，平坦宽阔，有如垒土之台，故名五台。五台山冬季寒冷，四月冰融， 九月飞雪，夏无炎暑，故又名清凉山。五台山也是清水河和滹沱河的发源地。 五台山与四川峨嵋山、浙江普陀山、安徽九华山并称四大佛教名山。五台山 腹地的台怀镇，佛塔摩天，寺院林立，清流潺潺，松柏掩映。自北魏文帝游中台， 创建大孚图灵鹫寺后即佛寺林立。极盛时，五峰内外佛刹多达 360 余座寺庙， 迄今依然保存 47 座，是我国绝无仅有的最大寺庙群。荟萃我国各代建筑，雕塑、 壁画、书法遍及各寺，均具有极高的艺术价值。其中唐代兴建的南禅寺，佛光寺 是我国现存最早的两座木结构建筑之一。 经佛教及风水人士的建议，项目场址于五台山小马蹄沟村，占地面积约 164 亩地处于五台山南台顶东南部，北临公路，与公路相距 800 米。基地成带状狭 长型，现状地形为山地、河谷、沟坡形态，基地两侧有山体围绕，形成了两山怀 抱绿树环绕，中部相对平坦，地势西高东低，有小溪穿过，呈“二龙戏水”的奇 妙景象，可谓一片风水宝地。溯流而上，道路曲折蜿蜒，两侧数目郁郁葱葱，给 人以曲径通幽的感觉。溪旁遗留的寺庙遗址放佛诉说着此地的神圣庄严。溪水清 澈透亮，自山中流淌而下，为整个基地增添了一份灵性和活力。 - 2 - 五台山本项目项目的选址尤其尊崇风水地理之格局，基地依山面水，负阴抱 阳，金带环抱。 二、 基本建设条件 1. 气象参数 夏季室外平均大气压力 716.5hPa 冬季室外平均大气压力 708.3hPa 最冷月（一月）平均温度 -18.8℃ 冬季采暖室外计算温度 -26℃ 冬季空调室外计算温度 -30℃ 夏季空调室外计算温度 14.3℃ 夏季室外计算湿球温度 11.3℃ 最热月（七月）平均温度 9.5℃ 夏季通风室外计算温度 11℃ 绝对最高温度 30℃ 绝对最低温度 -30℃ 全年主导风向 C NW 平均风速 9.4m/s 2. 自然条件 项目所在地为典型的大陆性气候特性，春季风多舒适，夏季天晴不热，秋季 雨多不涝、冬季干燥不冷。雨量多集中在 6-9 月份。地震烈度 7 度。 基地地势西高东低，最高海拔 l580 米，沟口最低海拔 1400 米，地形崎岖 蜿蜒。沟内大部分用地都是荒地，坡度较大，不利于建设，只有沟前、中部和沟 - 3 - 顶有两片空地相对平坦一些，可以做建设用地。基地内有大量密林，环境优美， 仅存一条小路溯流而上，溪旁零星的寺庙遗址废墟。沟中溪水晶莹透澈，经专业 鉴定，水质上乘，富含天然矿物元素，符合人体需求