售楼处设计说明.docxVIP

郑州钱隆城项目售楼处设计说明 本项目经过多轮调整初步定案， 由于涉及信息大学的对总体规划的意见， 基地位置尚未最后确定 ，因此总图和地下部分为暂定方案，尚待调整。 项目目前位置暂定于项目用地西南角 U72-02 地块内，西邻城市垂柳路， 南临城市主路科学大道，北侧为规划次干道，东侧是本地块待建高层办公及商业裙房，项目西侧隔垂柳路为信息大学用地。 本项目南侧退后建筑红线约 28 米，结合科学大道的 50 米绿化隔离带，形成南北向纵深广场， 配合建筑立面塑造法式古典风格的广场空间。 地上 5 层，总高度小于 24 米，地下 1 到 2 层（待定）。项目包含三部分功能：首层为销售区域；二、三层为办公；四五层为会所。项目除首层外，原则上办公及会所区域仅供公 司内部使用，不对外开放。地上总面积为 6775 平方米，地下约 4000 平方米（暂定）。 地下部分暂定为一套健身用房、一个 25 米标准泳池及其配套的更衣洗浴设施。其他周边停车、机房范围待总图位置确定后深化。 首层为售楼空间， 局部二层挑空， 形成中轴对称的中央大厅， 挑空部分约 500 平米。大厅东侧出口衔接景观展示区（含样板间） 。在裙房周边布置了销售办公区域及签约财务部分， 财务出于安全考虑安排在西侧端部， 设置收款台， 从风水考虑远离卫生间布置。 裙房中央是带有采光天棚的活动大厅， 用于营销活动， 并有水吧及卫生间等设施。