房地产企业财务报表分析要点 (1) .docxVIP

房地产企业与其他企业相比，具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点，其财务报表所显示的信息往往与实际偏差较大，因此不能拘泥于常规的企业财务报表分析方法。 　　一、房地产企业财务报表的局限性　　1．大量预收账款导致短期负债剧增，影响报表使用者对企业偿倩能力的判断。　　参照《企业会计制度》关于收入确认的规定， \o 房地产 房地产收入确认标准应具备以下四项具体条件：①工程已经竣工并验收合格；②具有经购买方认可的结算通知书；③履行了 \o 销售 销售合同 \o 管理规定 规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；④ \o 成本管理 成本能够可靠地计量。然而房 \o 地产