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〈可研报告如何编制》
投资拓展中心
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编制可研报告的必要性分析
课程目标
可研报告的五大部分
深度思考一二
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一分耕耘,一分收获”
现象很普遍,每天都会
000
发生,但从效率出发
重要的是如何才能事半
功倍
目标有助于我们提高工作效率
和积极性,避兔有付出却没有
回报的情况发生。只有做出足
遵守着它们的本能、习惯、传
够的成果来实现目标,才是衡
统、先例、经验、惯例,尽管
量成绩大小的正确方法
付出很多,但毫无成果
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可研报告的五大部分
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编制可研报告的必要性分析
缺乏调研,跟风而入,地王频出
合理判断,把握风险
项目城市概况
初判
城市未来发展方向
城市区位
房地产市场住宅市场
土地市场
地块分析
地块现状
市政配套
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1了解制作可研报告的重要性与目的性
使学员掌握制作科学合理可硏报告的技能
为决策层对项目作出评判提供更加科学、合理的依据
4}可研报告的主体内容分析
提升业务人员分析把握项目的能力
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可研报告的五大部分
可研报告
项目
土地信息分市场竞争分析指标土地获取方式及风险估算及建
财务
总结
析
估算
项目信
息与区宗地基土地市住宅市竞争对
土地获主地权地价与项目风项目
域状况本信息场分析场分析手分析
取方式与项目支付节险与防ct分
背景
1、土地信息分析
获取新项目信息之后,需先对该地块信息进行分析,第-部分,项目信息与区
域状况,此部分主要是为了分析该城市经济发展情况、城市发展方向及房地产
市场未来走向等;第二部分为宗地基本情况介绍,介绍地块所处位置及现状
(原则:具体项目具体分析,灵活主动)
土地信息分析
与区
(二)宗地基
本情况
项目信息城市区位城市经济
(发展方向)
地块区位地块配套地块现状
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