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物业财务管理基础
物业管理财税基础期末辅导
第一章 物业管理财税基础概述
第一节 物业管理企业资金及其财务关系
重点：
1．物业管理企业的资金运动的过程(多选)
2 ．物业管理企业的理财目标（单选、判断）
难点：
物业管理企业的财务关系（单选、多选）
第二节 物业管理企业理财环境
重点：
物业管理企业财务管理环境的分类
难点：
金融环境（多选）
第二章 物业管理会计基础
第一节 物业管理会计概述
重点：
1．会计核算基本前提（简答、判断）
2 ．会计核算的过程与步骤（名词解释、单选）
3 ．会计信息的一般原则
难点：
实质重于形式原则
第二节 复式记账与借贷记账法
重点：
第 1 页第 1 页
物业财务管理基础
1．会计要素（名词解释）
2 ．复式记账法
3 ．借贷记账法的特点（定义）
难点：
1． 借贷记账法的记账规则（判断）
2 ． 资产、负债、所有者权益的定义及内容
3 ． 借贷记账法的试算平衡（计算）
4 ． 单式记账法与复式记账法（判断、计算）
第三节 物业管理企业会计实务
重点：
1．固定资产核算（分录）
2 ．利润及利润分配的核算（分录）
难点：
代管基金的核算（分录）
第三章 物业管理企业资金的筹措
第一节 物业管理企业资本结构的研究
重点：
1．筹资原则（简答、多选）
2 ．最优资本结构（计算）
3 ．财务杠杆（计算）
难点：
无差异点分析法（计算）
第二节 物业管理资金筹划
重点：
第 2 页第 2 页
物业财务管理基础
1．筹资渠道和筹资方式（多选）
2 ．筹资种类
3 ．主权资金筹集的方式
难点：
筹资种类（多选、判断）
第三节 物业管理资金成本和资本结构决策
重点：
1．个别资金成本的计算（计算）
2 ．综合资金成本的计算（计算）
3 ．资本结构决策和资本结构的调整（计算、定义）
难点：
1． 个别资金成本的计算
2 ． 资本结构决策
第四章 物业管理企业资产管理
第一节 物业管理企业内部控制制度的建立
重点：
1．内部控制制度的概念和作用（定义、名词解释）
2 ．内部控制制度的原则
难点：
内部控制制度的内容（判断）
第二节 物业管理企业营运资本的管理
重点：
1．现金管理（计算）
2 ．收支预算法（计算）
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物业财务管理基础
3 ． 应收账款管理（定义）
4 ． 存货管理（计算）
难点：
1． 应收账款管理
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