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龙景华庭 5#楼工程施工组织设计 第1章 工程概况 1.1. 建筑概况 本工程为成都铸信地产开发有限公司龙景华庭 5#楼工程。由四川标鼎建筑设计 有限公司设计。工程地点位于成都市青羊区光华大道三环内侧。本工程为 4 层商业楼， 总建筑面积 3481.72 平方米， 占地面积535.63 平方米，建筑总高度 16.55 米。 1.2. 结构概况 本工程按抗震设防烈度为 7 度，合理使用年限 50 年。砼强度等级：垫层为 C10， 其余为 C25。6.400 米以下砖强度等级为 MU10，混合砂浆强度等级 M10，6.400—12.400 米内砖强度等级为 MU10，混合砂浆强度等级为 M7.5。12,450 米以上砖强度等级为 MU10，混合砂浆强度等级 M5，隔墙砖强度等级为MU10,混合砂浆强度等级 M5.主体墙 体用 200 厚页岩实心砖砌筑。 门窗：所有的外窗为白色框塑钢窗，阳台门为白色塑钢门，均为双层白玻，外墙 塑钢门窗均带纱，所有门窗加工前应复核洞口尺寸。单元入口门配防盗安全门。 1.3. 施工条件与工程特点 1、工程地处崇州市永安路和汇蜀路交叉口，文明施工，卫生整洁等工作不得放 松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。 2、工程量大、工期紧、质量要求高： 本工程是为 4 层商业楼工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我 们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。 第2章 工程总体部署 第 1 页第 1 页 龙景华庭 5#楼工程施工组织设计 2.1 施工项目管理目标 1、工期：221 基础确保 63 天、主体确保 144 天、装饰 76 完成总工期确保在 221 天完成任务。 2、质量： 主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。 3、安全： 杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在 0.1%以内 4、现场管理： 坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。 5、科技应用： 积极应用 “四新”技术，建成 “全市建筑业科技示范工程”。积极开展 QC 小组活 动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。 2.2 施工组织 1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土 建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控 制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针 与目标。 2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各 由一名项目副经理分管。 3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各 专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。 4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工 方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。 2.3 施工规划 第 2 页第 2 页 龙景华庭 5#楼工程施工组织设计 1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、 循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确 保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。 2、结构施工：拟配 1 台QTZ40 塔吊和 2 台施工井架（具体位置见平面图）负责 材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采 用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用 率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以 确保各项目标的实现。 3、结构：每层施工工期安排为 6 天，在施工到 4 层时，安排墙体砌筑。 4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙， 水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞， 为装饰阶段提供有利