村镇规划 村镇总体规划的编制 村镇总体规划的编制.pptx

村镇总体规划甘肃建筑职业技术学院讲授人：拓文娟01乡（镇）域规划目录02村镇总体规划的编制03CONTENTS村镇的性质与规模04村镇用地分析05村镇总体规划布局02村镇总体规划的编制村镇总体规划的具体内容村镇总体规划的方法和步骤村镇总体规划阶段的成果要求一、村镇总体规划的具体内容1 村镇总体规划的工作内容确定规划期限确定村镇的性质和发展方向，预测人口发展规模，选定各项技术经济指标进行村镇的总体布局030405070608020109村镇道路系统的车站、码头等交通运输设施的位置选择；充分分析村镇的发展方向和布局形态，合理确定村镇的公共中心，不知大型公共建筑物位置确定供水、排水、防洪、供电、通信、燃气、供热、消防、环保、环卫等设施的发展目标和总体布局，并进行综合协调。确定进行新区开发和旧域改造、用地调整的原则、方针和步骤确定村镇近期建设规划范围，提出近期建设的主要工程项目，安排近期各项建设用地。确定对历史文化名镇有保护意义的历史文化古迹、革命纪念地或设施的保护措施，对处于地震威胁区的村镇则要编制抗震防灾规划估算村镇近期建设的投资一、村镇总体规划的具体内容2村庄规划的工作内容确定建设用地的规划、布局和发展方向确定宅基地标准、容积率等各项住宅建设的控制性指标0304050201具体布置供水、供电、道路、绿化、环境卫生设施具体布置商业等公共建筑和村办企业的位置、用地规模安排村庄防洪等工程设施二、村镇总体规划的方法和步骤研究解决问题的办法，构思规划方案编写村镇总体规划说明书确定规划范围确定最终方案进行多方案比较，选择最佳方案分析研究资料汇报方案，广泛征集各方面的意见020801090307050604绘制村镇总体规划图纸收集有关资料三、村镇总体规划阶段的成果要求 村镇规划的成果要求1 村镇现状图1）现有镇区和建成区界线2）测量坐标网、测量标志点的点位、各种地物、交通线路管线工程、桥涵水体等;3）测量区范围内农田、荒地、果园、墓地、树木、经济林和土坑、土岗、地坎断岩以及池塘的顶部标高或高差等三、村镇总体规划阶段的成果要求2 村镇用地评价图1）洪水淹没区的范围,常年平均水位及最高水位2）已探明的具有开采价值的矿体位置,经鉴定开采时所波及的地面界线3）已查明的地下活动性断裂带的位置和走向4）地下水丰水期等水位线5）适宜修建的临界坡度等高线三、村镇总体规划阶段的成果要求3 村镇环境质量现状评价图1）不同地区的冬季、夏季风向频率2）地下水流向、村镇水源地保护范围3）工厂、医院、科研单位等污染分布位置4）主要污染源排放的有害废物指数三、村镇总体规划阶段的成果要求4 村镇总体规划图1）镇区规划用地界线2）工业区和工厂界线3）仓库区和仓库界线4）生活居住区用地界线5）体育场及体育设施用地界线6）行政、文教、卫生、科研等单位和机构的用地界线7）公共绿地及其他绿化用地界线8）对外交通设施用地界线三、村镇总体规划阶段的成果要求4 村镇总体规划图9）名胜古迹革命纪念地保护圈界线10）公共事业(包括变电站、高压线走廊、水厂、污水处理厂、垃圾处理场等)用地界线,道路、广场、车站、码头、停车场用地界线11）河湖水系和卫生防护林的用地范围12主要街道和镇中心的主要公共建筑区的用地范围13）发展备用地范围14）其他用地,如保留的农田、山林用地等15）特殊用地三、村镇总体规划阶段的成果要求5 村镇各项工程规划图1）村镇道路及竖向规划图图上应标明主次干道交叉点的坐标、标高及红线转变半径;各主、次干道的道路横断面(包括与主要管线的关系);原地形标高及各种现状,并用红色箭头表示竖向排水的方向2）村镇给排水工程规划图图上应标明取水点及取水建筑物、构筑物的位置;给水管网的布置及各段的管径和消火栓、闸阀位置等。3）村镇电气线路规划图括电力、播,通信等,图上应标明各种规划线路和容量及杆位。此外,也应有总体规划图上的各种用地标识,并附图例、风玫瑰及说明等。4）村镇绿化规划图图上应该主要标明苗圃果园、公共绿化(居住区公园、小块公共绿地)、林荫道、农田蔬菜地等的位置。此外,还应有总体规划图上其他各类主要用地的标识,并附图例、风玫瑰等5）村镇近期建设规划图图中标明村镇近期各项建设的用地范围和工程设施的位置等三、村镇总体规划阶段的成果要求 村镇近期用地规划图三、村镇总体规划阶段的成果要求6规划文件1）村镇及乡的自然情况、经济条性,历史沿革,现状特点及存在的主要问题2）村镇性质、发展规模和规划期限;3）选择村镇发展用地的技术经济依据及用地发展方向4）现状、近期和远期的人口构成分析5）用地功能分区和布局,规划区用地平衡表6）老街改建的内容、方法和步骤;7）工业分布和调整的规划措施;8）各专业工程规划的依据、原则和主要技术经济分析资料(包括道路交通、给水、排水、供电、电信、热力、煤气、园林绿化、人防、