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第五章：投资估算及资金筹措方案 一、投资估算依据 1．本项目依据市场推算法、排比取舍法两种估算预案。 2．按拟建规模确定土建工程量和标准，并结合江西省上饶 市鄱阳县当地建筑工程造价， 建筑直接成本计取费标准估算土建 投资。 3．综合酒店及会展管配套设备及设施以按拟建规模所需以 各有关设备及设施提供厂家有选择的确定厂家及价格。 二、项目总投资 （一）土建投资 土建投资估算一览表 金额单位：万元 序 建、构筑物名称 结构 单位 数量 单价（元） 金额 号 一 市场 6207.00 1 经营区 40000 3200.00 ⑴ 婚前用品经营区 框架 ㎡ 10000 800 800.00 ⑵ 婚庆用品、礼品 框架 ㎡ 25000 800 2000.00 批发经营区 ⑶ 婚后用品经营区 框架 ㎡ 5000 800 400.00 2 服务区 30000 2800.00 ⑴ 婚庆综合大酒店 框架 ㎡ 10000 1000 1000.00 ⑵ 婚庆服务礼品会 框架 ㎡ 10000 1000 1000.00 展馆 ⑶ 其他婚庆服务区 框架 ㎡ 10000 800 800.00 3 总图部分 135.00 ⑴ 地面硬化 ㎡ 4000 200 80.00 ⑵ 围墙 ㎡ 1000 150 15.00 ⑶ 门楼 个 2 200000 40.00 4 绿化 ㎡ 12000 60 72.00 二 配套居住区 22