2021年教室桌椅资产评估报告.doc

燕京理工学院桌椅资产评定汇报书 评定基准日：4月17日 评定汇报提交时间：4月22日 会计1232班第一组 教室桌椅评定汇报 项目名称：燕京理工学院教室桌椅价值评定 受托估价单位：会计1232班第一组 提交评定汇报日期：4月22日 第一部分 资产评定师申明 1、我们在实施本资产评定业务中，遵照相关法律法规和资产评定准则，恪守独立、客观和公正标准；依据我们在执业过程中搜集到资料，评定汇报陈说内容是客观，并对评定结论合理性负担对应法律责任，所陈说事项是真实和正确。 2、此次评定所提供资料含有真实性、正当性、完整性，合适使用评定汇报是委托方和相关当事方责任。 3、我们和评定汇报中评定对象没有现存或预期利益关系，和相关当事方没有现存或预期利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4、评定师对于评定汇报中所评定资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。 5、评定汇报使用者应该充足考虑评定汇报中载明假设、限定条件、尤其事项说明及其对评定结论影响。 6.评定汇报只能用于载明评定目标，因使用不妥造成后果和签字注册资产评定师及其所在评定机构无关。 第二部分 摘要 1、估价项目名称：燕京理工学院教室桌椅价值评定 2、委托估价方：燕京理工学院 3、估价目标：此次评定目标是为了评定学校桌椅使用情况 4、估价基准日：4 5、价值类型：市场价值 6、评定方法： 成本法 7、估价结果：桌椅资产评定价值=35661元 大写金额：叁万伍仟陆佰陆拾壹元 第三部分 汇报书正文 教室桌椅评定汇报书 会计1232班第1组接收燕京理工学院委托，依据国家相关资产评定要求，本着客观、独立、公正、科学标准，根据公认资产评定方法，对燕京理工学院综合楼103教室中正在使用桌椅进行价值评定。本组评定人员根据必需评定程序对委托评定资产实施了实地查勘，市场调查和询证，对委托评定资产在4月17日所表现市场价值作出了公允反应。现将资产评定情况及评定结果汇报以下： 一、委托方和资产占有方概况 （1）企业名称：燕京理工学院 简称：燕理 注册地址：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号综合楼103 总部：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号 注册资本：200万 法定代表人：吴保德 （2）企业性质：学校 隶属关系演变：由北京化工大学隶属学校演变成独立院校 （3）经营业务范围：在校本科大学生 关键经营业绩：已经营，生源雄厚 （4）近三年来企业财务情况：无负债，利润较高 （5）本企业市场拥有率：已达成全省40% （6）正在进行投资项目：师资力量及教学设施 （7）生产经营存在国家优惠 优势分析：有较多生源，学校占地面积较大 二、评定目标 此次评定目标是为了评定学校桌椅使用情况 三、评定范围和对象 此次估价对象为燕京理工学院综合楼103教室桌椅使用情况。评定前账面价值是441040。 四、评定基准日说明 本项目资产评定基准日为4月17日。 本企业经和委托方及资产占有方协商，确定4月17日为此次评定评定基准日。 评定中所采取计价标准均为基准日时点价格标准。 五、评定标准 依据资产评定操作规范，我们在此次评定中遵照了以下标准： （一）工作标准 此次评定恪守独立性、客观性、科学性工作标准，具体包含： 1．本小组及参与此次评定全部工作人员依据国资办发[1996]23号文所发《资产评定操作规范意见（试行）》进行操作，不受被评资产各方当事人利益影响，和委估资产各方当事人之间无任何利害关系。 2．以国家国有资产评定和产权界定相关法规、法律为依据，坚持深入现场，检验和查对资产实物，从实际出发，实事求是地评定其现值。 3．依据要求评定程序及其匹配方法和标准进行科学评定。 （二）经济标准 此次评定遵守资产评定时点标准、贡献标准、替换性标准和供求标准，具体是指： 1. 评定时点标准，市场是改变，资产价值会伴随市场条件改变而不停改变。为了使资产评定得以操作，同时确保资产评定结果能够被市场检验，在资产评定时，必需假定市场条件固定在某一时点，即评定基准日。 2．贡献标准是指，单项资产或资产某一组成部分价值，取决于它对其它相关资产或资产整体价值贡献，而不是孤立地依据其本身价值来确定评定值；也能够依据当缺乏它时，对相关资产或资产整体价值下降影响程度来确定其评定值。 3. 替换标准是指在评定作价时，假如同一资产或同种资产在评定基准日可能实现或实际存在价格或价格标准有多个，则应选择最低一个。 4．供求标准在经济学中是指在其它条件不变前提下，供求关系对商品价格影响规律。供求规律一样适适用于资产定价，要求评定人员在给资产定价时应充足考虑评定时市场上被评定资产供求情况。 六、评定依据 1、关键法律、法规。关键列示国家公布和资产评定相关关键法律