工程施工合同(同名2342).docx

工程施工合同 建设单位： 张北景冠房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 施工单位： 山西宏图建设工程有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。 —、工程概况： 1、 工程名称：张北中央大道 2、 工程地点：张北县原一中 3、 工程内容：土建、水电、安装、装饰。 4、 工程总价款：以实际工程量为准。 5、 建筑面积：268000平方米?（具体建筑面积以施工图为准） 二、工程承包范围 包工包料，施工总承包，承包范围：按设计施工图纸内土建、 装饰、水电、安装等全部工程项目。 三、 合同工期： 开工、竣工日期：本工程约定在 年 月 —日进场， 具体时间以甲方的开工令为准。 竣工时间为 年 月 日，每拖延一天，按工程总造价的万分之一给予乙方处罚。 非因乙方原因造成的停水、 停电一周累计超过八小时或不可 抗力原因影响工期，乙方应书面通知甲方确认后方可顺延工期。 四、 工程质量标准： 执行国家现行的建筑施工验收规范和验评标准，质量等级： 优良，如获县 .市.省级奖杯给予相应奖励。 五、施工现场管理： 达到安全生产、文明施工标准化管理工地。 六、合同价款： 1、按实际工程量据实结算。 2、结算依据：施工图纸、工程设计变更和签证单、 2008 年《河北省消耗量定额》工程类别按一类工程。人工费单价执行 2011 年张家口地区主管部门规定的相关法规计取。材料价格 执行张家口地区造价信息站公布的当期材料信息价格执行 ;按时 结算。 3、其他：临时建设费、文明施工费、安全施工费等其它规 费按 2011 年张家口地区主管部门规定的相关法规执行。 4、本工程招标价款不作为最终结算依据，最终结算依据以 本合同为准。 七、付款方式： 1 、本工程付款方式，本项目按月进度进行付款，即每月 25 日报工程量，七个工作日内付至已完成工程量的 75% ；单栋结 构封顶七个工作日内，付至已完成工程量的 85% ；具备竣工验 收条件后，付至已完工程量的 95% ；全部验收合格后，甲方收 到乙方的竣工结算报告之日起 60 个工作日内，审计完毕并付至 工程造价的 97% ，如在规定的时间内甲方审计没能及时完成， 则默认乙方的结算报告，支付工程款项。剩余 3% 为保修金，按 国家规定，待保修期满且无质量问题 10 个工作日内付清。 2、甲方如未能及时支付上述工程款项，则有甲方负全部责 任并赔偿乙方由此造成的一切损失 , 同时乙方有权依照《建筑 法》、《司法解释》及相关规定，对所承包的工程享有留置权，由 此引起的产权转移费用按国家规定承担。 3、所有工程款甲方必须汇入乙方指定的银行账户进行结算， 通过其他途径的经济来往乙方概不认可。 优惠让利 按实际工程量结算工程款 .交纳国家相关规费税金后的 总价优惠 6%. 合同履约保证金 : 乙方在本合同签订之日七天内组织人员进场 ,并交纳 100 万元人民币作为工程定金 . 甲方必须保证乙方在本合同签订之日后一个月内办齐相 关手续并保证正常施工 .乙方同时交纳 200 万元人民币 ,并以总数 300 万元人民币转为合同履约保证金 . 如在规定时间内甲方没能使乙方在本项目中正常施工 ,甲 方将按规定双倍返回乙方保证金并赔偿乙方由此造成的一切损 失. 履约保证金的返还 .单栋主体结构三层封顶三天内返还 50% 合同履约金 . 单栋主体结构十层封顶三天内返还 50%合同 履约金 . 如甲方在规定时间内没有及时返还乙方的合同履约金则 每天按千分之一违约金赔偿给乙方 . 九、双方责任： （一）甲方责任： 1、 甲方负责办理该项目报建等一切手续。 （1） 开工前，施工现场具备“三通一平”。提供能够满足施 工需要的水源和电源的引接点，并安装表计量。 （电源引接点在 规定范围内）. （2） 乙方进场后，甲方、监理及乙方共同确认，并以书面 形式向乙方提供水准点和坐标控制点。 向乙方提供施工场地的地 质勘察报告。提供/八套完整的施工图。 （3 ）组织乙方、监理和设计单位进行图纸会审和设计交底 下。 （4）负责开工前的地下管线交底，交底之外出现相关问题 造成损失的，由甲方承担。 2、 在甲方不能及时支付工程款项的情况下，经双方确定同 等于所欠工程款价值的房屋由甲方进行销售， 款项由甲方直接汇 入乙方账户。 3、 甲方处理地方关系，确保施工环境。 4、 甲方委派现场的工程师（或代表）以及项目总监的任命 和职权范围将以书面形式发出。 （二）乙方责任： 1、乙方对所承包的工程必须严格执行国家、地方上相关的 建筑法规，服从甲方（含甲方各物业部门和授权的监理单位）的 管理，遵守施工管理的各项工作程序，兑现自己的