房地产经济学 房地产与房地产业 01.pptxVIP

;;;1.1.1 房地产的概念;类似名词的解释;;;1.1.2 房地产的分类;按用途划分 1;按用途划分 2;(三);三通一平 五通一平 七通一平 九通一平;空地、有建筑物的土地;按是否产生收益划分（是否具有直接产生经济收益的能力）;按经营使用方式分类;;1.1.3 房地产的特性;位置固定性;有限性和不可再生;使用的耐久性;异质性;投资消费两重性;高价值难变现;外部性;; 房地产业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业或产业，属于第三产业。;1.2.2房地产构成要素;1.2.3房地产业运行过程;房地产业特点;基础性和先导性 房地产商品是社会必需的生产、生活资料，是社会经济活动运行的基础，房地产开发是城市开发和各行各业开发的先导，这决定了房地产业是基础性和先导性产业，是其他产业无法取代的。 ;综合性和关联性 房地产业横跨生产、流通和消费各个领域，具有综合性；房地产业与众多部门（50多个）密切相关，产业链特别长，产业关联度特别大。 ;价值量大 建设周期长 资金占用多;区域性;权利主导型和制约性;（三）房地产业的定位;三次产业分类法（一般分类方法）;编号;代 码;房地产业在国民经济中作用和地位;房地产业在国民经济中作用和地位;改善居住条件，解决民生问题;讨论题1;讨论题2