物业集团商业物业停车场管理制度模版.docx

物业集团商业物业停车场管理制度 1、目的 为规范各商业物业服务中心对停车场的管理工作，确保车场管理 正常、安全、高效运行，特制订此管理指引。 2、适用范围 适用于物业集团各商业物业服务中心对停车场管理的指引。 3、内容 3.1 交通标志和标线 3.1.1 停车场应按照国家标准道路交通标志和标线设置相应 的交通标牌、标志和标线。 3.2 设备设施管理 每月测试一次卡机、道闸的机械性能；每季度对道闸进行加油保养；每季度对系统主机进行数据维护，清理数据冗余、无效、丢失卡片。 停车场出入口应符合下列基本要求： 斜坡式停车场车辆入口车道地面应进行防滑处理，并设 置减速带。 停车场车辆出入口通道内应保持充足照明。 停车场场内应符合下列基本要求： 保持干净、卫生、干燥、通风良好、照明充足。 柱角和墙角（阳角）应安装防撞护角，并涂黄黑相间警 示色带。 行车道和停车位应使用不同颜色的地坪油漆予以区分；墙面、柱面颜色应地坪漆颜色明显区分；不同停车场分区的墙面、柱面应使用不同颜色区分。 各个区域均应设置明显的电梯厅、扶梯厅、楼梯口等通往商场营业厅的指示标牌，还应设置明显的停车场分区编号及车位编号区间的指示牌。 3.3 消防安全管理 停车场内应配置推车式干粉灭火器，灭火器应均匀放置在停车场内明显易取的位置，不得堵塞，不得影响车辆通行及人员安全疏散。 各地停车场内各安全出口应设置明显的“安全出口”指示标志，消防疏散通道必须保持畅通，禁止锁闭安全出口。 3.4 治安、交通管理 停车场车辆入口、出口应设置每日 24 小时固定值班岗，负责停车场出入口交通秩序维护及车辆出入管理工作，发现异常情况应及时上报处理并在停车场出入口异常放行登记表登记。 各地应根据本单位停车场规模和布局在停车场内设置适当数量的固定巡检岗，负责停车场内车辆引导、交通秩序维护及巡逻 检查工作，发现异常情况应及时上报处理并在停车场巡检登记表 进行登记。 3.4.3 各地停车场闭路电视监控摄像宜覆盖整个停车场，下列位 置应安装监控摄像头： 停车场车辆出入口。 停车场内主要人行通道。 与停车场连通的人员出入口。 停车场内主要行车通道。 多层停车场层与层之间的车辆通道。 停车场内分割区间的连接通道。 3.4.4 各地停车场内下列位置应设置“停车场已安装防盗监控系统”警示标识： 停车场内电梯间前室。 停车场内车辆出入口。 停车场内主要人行通道。 与停车场连通的人员出入口。 4、附则 本制度由物业集团商业物业管理部负责修订，其解释权归物业集 团商业物业管理部所有，自颁布之日起实施。