广州还建房能办房产证吗？还建房怎么办房产证.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 广州还建房能办房产证吗？还建房怎么办 房产证 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在随着城市的发展，开发商不断地开发新住宅，拆迁 了很多地方。什么是还建房，还建房的房产证可以办理吗， 其实与商品房来说还是有些差别的，虽然都是住房，但是他 们之前还是有差别的。广州还建房能办房产证吗？广州还建 房怎么办房产证？接下来小编为你们仔细讲解一下。 一、广州还建房能办房产证吗？ 1、广州还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到 了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城 市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市 的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居 住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。 这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。 2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和 土地拥有人。如果土地拥有人为集体，那么就是小产权房； 如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建 设用地，并且具备开发所需要的五证。 3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建 房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因 为小产权房在法律上没有保障。 二、广州还建房怎么办房产证？ 1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理， 但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解，有一 种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可 保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风 险。 2、另外，还建房一般要 5 年才能办房产证，因为以前 在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房， 也就规定在 5 年内不能买卖经济适用房，满 5 年以后经济适 用房可以买卖。 买卖就需要证件， 所以满 5 年以后才能办证。 广州还建房很多人都有听说，但是却不知道是什么意思， 还建房就当国家为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民 原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府 统一建房分配给拆除了原住房的居民的房子称为还建房。小 编整理了广州还建房办理房产证的事宜，希望大家多一点了 解。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享