浙江1月自考房地产评估试题及答案解析.docxVIP

??????????????????????精品自学考 料推荐?????????????????? 浙江省 2018 年 1 月高等教育自学考试 房地产评估试题 课程代码： 00122 一、单项选择题 (在每小题的四个备选答案中， 选出一个正确答案， 并将正确答案的序号填在 题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 ) 1.( )是房地产估价的灵魂。 A. 实践性 B.公正性 C.科学性 D.全面性 2.提供人们生活起居的建筑是 ()。 A. 公共建筑 B. 工业建筑 C.居住建筑 D. 商业建筑 3.杜能理论的核心是 ( ) 。 A. 城市地租 B. 农业区位地租 C.级差地租 D. 矿山地租 4.( )是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A. 级差地租 B. 绝对地租 C.垄断地租 D. 城市地租 5.房地产估价的 ( )是指估价的结论具有很强的时效性。 A. 公平原则 B. 合法原则 C.替代原则 D. 时点原则 6.在地租一定的情况下，土地还原率越高，( )。 A. 地价越高 B. 地价不变 C.地价越低 D. 地价有变化 7.商业标准宗地的位置宜 ( )。 A. 街角地 B.一面临街 C.多面临街 D.畸零地 8.土地级的数目，根据城市性质、规模及地域组合的复杂程度划分，通常大城市 ( ) 。 A.1 ～ 3 级 B.3～5 级 C.4～ 7