租赁房屋合同范本(20201219173833).docxVIP

PAGE PAGE # 租赁房屋合同范本 出租方： （ 以下简称甲方 ） 承租方： （ 以下简称乙方 ） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事 项达成如下协议。 第一条 租赁房屋 （ 场所） 坐落在 xx 市 xx 区 xx 路 xx 号 ，建筑 面积为 平方米。 第二条 租赁房屋 （场所）法定用途： 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日（ 规定 为 1 年以上 2 年以内 ） 。 第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为 （备注：拟 新设或者变更企业的名称 ）住所（ 或生产、经营场所 ） 使用。 第四条 月租金为 元人民币 （大写 ） ，租金的支付期限及方式： （ 如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇 入甲方帐户，开户银行： ，帐号： ） 。 租金变动条款： （ 如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增 百分之 %）。 第五条 定金（ 或押金） ：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支 付 元人民币 （ 大写 ） 作为定金 （ 或押金 ） 。 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话 费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费 用、违规操作等造成的违约责任 ; 甲方承担租赁期间的房产税、出租 所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成 的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损 失，乙方应承担全部责任。 第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求 ; 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑 ; 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所 ; 4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照 从事经营活动，应及时向工商部门反映 ; 5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合 乙方从事经营活动时对消防条件的要求 ; 6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方 ; 7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲 方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿 ; 8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 （ 包括水电 费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费 ）; 9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状 ; 1、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导 致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿 11、其他约定： 。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商 场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地 公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意， 但费用由乙方自理 ; 3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿 ; 4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助 5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述 房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同 而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，继续有效，但租赁 期限为不定期 ; 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用 （ 包括水 电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费 ）; 7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转 租。 8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理 ; 9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营 活动; 1、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门 办结住所 （营业场所 ）变更登记手续 ; 11、其它约定： 。 第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋 （ 场所）进行正常的装修 或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断 等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当 报经原审核的公安消防机构进行消防验收 ; 未经验收或者经验收不合 格的，不得投入使用。 承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结 构，或变更用途。承租方若将承租的房屋 （ 场所） 转租给第三人，须 经出租方同意。 租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装 修物品无偿归甲方所有。 第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房 屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租给第三人的 ; 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 ; 3、擅自拆改承租房屋结构或