浙江1月自考房地产金融试题及答案解析.docxVIP

??????????????????????精品自学考 料推荐?????????????????? 浙江省 2018 年 1 月高等教育自学考试 房地产金融试题 课程代码： 00173 一、单项选择题 (在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在 题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 ) 1.房地产金融特点正确的是 ( )。 A. 政策性 B. 强制性 C.阶段性 D. 地方性 2.属于房地产信贷部贷款管理体制的有 ( )。 A. 单独核算 B. 单独纳税 C.自主经营 D. 自成体系 3.评价一个房地产投资项目的可行与否，关键是比较两个指标，如果项目预期的收益率大于 或等于 ( )，则投资上可行性的，否则是不可行的。 A. 期望收益率 B. 内部收益率 C.营业率 D. 保本占用率 4.下列哪个阶段管理是负债管理 ( )。 A. 投资形成阶段 B. 投资实施阶段 C.投资回收阶段 D. 工程施工阶段 5.银行向某装饰公司发放的贷款应属于 ( )。 A. 房地产购置贷款式 B.房地产开发贷款 C.房地产经营贷款 D. 购建房贷款 6.影响房地产抵押贷款供给和需求的因素是 ( )。 A. 需要资助的住房套数 B.需要资助的住房价格 C.现有住房交易量的转卖量 D. 贷款和住房价值比 7.房地产代理业务与狭义的房地产信托业务的一个主要区别是 (