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汉城小区工程竣工规划验收和工程竣工验收备案的主要内容 一、汉城小区工程竣工规划验收 主要依据： （一）《城乡规划法》 第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规 划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。 未经核实或者经核实不符合规划条件的， 建设单位不得组织竣工验收。 建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送 有关竣工验收资料。 （二）《** 省城乡规划条例》的第四十九条至五十一条（因暂未正 式公布，只提示一下） 1、前提条件： （1）工程已完工； （2）工地的临时设施已拆除； （3）规划要求需配套的相应项目或内容已按要求建设完毕； （4 ）场地内的其它多余物已清理完毕，场地整洁。 2、前置条件： （1）委托具有城市规划测量资质的单位进行工程竣工测量——测 绘院 （2 ）制作工程竣工图（平立面图）——施工单位 （3 ）工程成果图片——城建档案馆 3、验收流程： （正常时间 10 个工作日，未含公示期） 受理（窗口）—审查（科室）—核准（主管领导）—审批（局长） —办结（窗口） 4 、需提交的材料： A、建筑类竣工规划验收 （1）《 ** 市建设工程（建筑类）规划验收申请表》； （2 ）授权委托书原件； （3 ）申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有 效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业 法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有 效证明文件， ②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。 以上证件可为复印件，需核对原件）； （4 ）《建设工程规划许可证》（原件）、《建设用地规划许 可证》（复印件）、《国有土地使用证》（复印件）； （5 ）批准的建筑施工图（平面图、立面图、剖面图），包括 经核准变更的图件（原件）； （6 ）批准的规划总平面图（复印件，需核对原件）； （7 ） 《** 市建设工程规划定位放线测量成果图》、 《** 市建设工 程竣工测量成果图》（含实测 1：500 现状地形图和竖向实测成果） 原件； （8 ）建设工程的竣工图和数码相片。 （9 ）有关电子文件。 （10）其它需要提交的材料。 B、市政类竣工规划验收 （1）《** 市建设工程（市政类）规划验收申请表》 ； （2 ）授权委托书原件； （3 ）申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有 效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业 法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有 效证明文件， ②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。 以上证件可为复印件，需核对原件） ； （4 ）《建设工程规划许可证》 （原件）； （5 ）批准的施工图，包括经核准变更的图件（原件） ； （6 ）批准的总平面图（复印件，需核对原件） ； （7 ）《** 市建设工程验线记录册》 、《** 市建设工程竣工规划验 收测量成果图》 （含实测 1：500 现状地形图和竖向实测成果）原 件； （8 ）建设工程竣工图二套； （9 ）市政工程按施工图内容附隐蔽工程覆土前验线测量记录 及完工后工程控制点的坐标、标高复测资料。 （10）有关电子文件； （11）其它需要提交的材料。 5、发证 验收符合规划要求发 《建设工程规划验收合格证》 （今后省住建厅统一格式后可能改为 《建设工程规划核实确认书》 ） ** 县（市）建设工程（住宅建筑类）规划验