曲靖市房地产市场调查报告.docxVIP

市房地产市场调查报告 2010 年新建住宅商品房市场分析 2010 年，市中心城区累计销售新建住宅  20124  套， 281．39 万平方米，实现销售金额  58． 84 亿元，住宅商品 房销售均价 2091．05 元／平方米。 与  2009 年相比，新建住宅销售量实现大幅增长，  其中销售面积同比增长  75．48％， 但销售均价则同比下跌 2． 38％。 从年住宅销售走势来看，上半年住宅商品房销售继续延续了 2009 年下半年以来的火爆局面，但下半年销售量 则迅速萎缩。上半年，新建住宅累计销售 12938 套， l93 ．75 万平方米，成交金额 38．53 亿元，销售均价 1988．77 元／平方米。 与 2009 年下半年相比， 除销售均价环比下降 l0 ．1％外， 销售套数、 面积和金额均环比上涨近 l00 ％。 下半年，新建住宅则仅销售 7186 套， 87． 64 万平方米，成交金额 20． 31 亿元，销售均价 2317． 35 元／平方米。 与上半年相比，除销售均价上涨 l6 ． 52％以外，销售套数、面积和金额均环比下降 40％以上。 销量分析 从市住宅商品房月度成交情况来看，总体呈现持续萎缩趋势。上半年，住宅商品房市场继 3 月份出现 套， 78． 04 万平方米的年度最高点之后，月度成交量持续走低， 6 月份的成交量下滑至上半年以来的最低