房屋购买基础知识教学提纲.pdfVIP

房屋购买基础知识 一、 挑选房源 ·价 格 : 如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷 款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的 地段最火、那种户型最热、何等价位热销等） 交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业 才算物尽其用。目前交通相对方便的地区是地处长江路、香江路及辛安街道路办的居住小区。 社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内 的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。 户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的 朝向、视野、采光、私密性等。 · 位 置 如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的 各类需求。它通常具有下列特征： １．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风 上水方向为西北方向。 ２．交通便