房地产开发业务企业所得税.pdfVIP

房地产开发经营业务 企业所得税处理办法 陕西省税务干部学校 李景仓 内容提要 v 一、收入的确认 v 二、成本、费用的扣除 v 三、计税成本的核算 v 四、特定事项的税务处理 一、收入的确认 v 第六条 企业通过正式签订 《房地产销售合同》或 《房地产 预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。 v 预售收入能否作为招待费限额基数？ v 条例第四十三条：企业发生的与生产经营活动有关 的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最 高不得超过当年销售 （营业）收入的5‰ 。 v 　 (一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于 （ ），确认收入的实现。 实际收讫价款或取得索取价款凭据 （权利）之日 v (二)采取分期收款方式销售开发产品的，应按 （ ）确认 收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的 实现。 销售合同或协议约