土地勘测定界资料.pptVIP

土地勘测定界 10.1 土地勘测定界概述 10.1.1 土地勘测定界的概念 土地勘测定界（简称勘测定界，勘界），是根据 土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利 用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要， 实地界 定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状， 计算用地面积 ，为国土资源行政主管部门用地审批和 地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术 服务性工作。 目前有专门的勘测定界软件 newmap ， 而 mapgis 和 cass 也可以实现其部分功能。勘测定界工 作，在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格 的勘测单位承担。 10.1.2 土地勘测定界意义 土地勘测定界工作的意义在于：保障用地审查，使 用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了 用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规 范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制 度的实施。土地勘测定界工作是项目用地从立项到审 批程中的理要环节，是用地审批的重要依据。 项目用地环节： 项目立 审查报 取得建设用 预审 项目可行性论证 初步设计论证 批 地批准书 项 勘测定界 10.1.3 土地勘测定界的特点 土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样。土地勘测定界 侧重于地籍管理 的内容 ，是在调查清楚用地范围内的土地权属、 用地类型等情况的基础上进 行的实地定界工作，其内容包括调查与测绘工作。而工程中的施工放样仅仅 是根据用地需要进行的拨桩、放线工作， 是一种狭义的测绘技术工作。 勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作 性质还具有如下一些特点： 1. 综合性 土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测 量三者的内容。 2. 专门性 是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。 3. 精确性 土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地 管理的其他工作，其精确性应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔 接。外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进行；内业采用先进 的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。 4. 及时性 项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求 勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。 5. 法律性 土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等 具有一定的法律性。 10.1.4 土地勘测定界工作的内容 1. 收集资料、实地踏勘、制定技术方案。 2. 实地调查用地范围、权属、地类等基本 情况。 3. 实地测设界址点并埋设界址桩。 4. 界址点坐标测量。 5. 编制土地勘测定界图及项目用地范围图。 6. 土地勘测定界面积量算和汇总。 7. 编写土地勘测定界技术报告书。 10.1.4 土地勘测定界工作程序 按照土地勘测定界工作的 特点和规律，将其工作分为 以下四个阶段进行： 准备工作阶段、外业工作阶段、内 业工作阶段、成果检查验收及归档阶段 。各个工作阶段 之间的关系，见下面土地勘测定界工作程序框图 P153 土地勘测定界的工作流程 仪器设备 准备 现场 踏勘 制定 技术 方案 收集图件及 勘测资料 外 业 调 查 权属调查 内业面积量 算汇总 地类调查 检 查 验 收 编绘勘测定 界图、撰写 勘测定界报 告 提 交 成 果 接 受 委 托 外 业 测 量 平面控制 测量 放样测量 外业工作 准备工作 内业工作 成果检查 验收、归档 10.2 土地勘测定界的准备工作 勘测定界工作前期的准备工作主要包括：接受委托、 组建队伍 、收集资料、实地踏勘、制定技术方案、工 作底图的选择和整饰。 10.2.1 接受委托 具有资质 的土地勘测定界单位 只有在接受 用地单位或有 权审批该项目用地的政府国土部门的 委托书 后，方可开 展土地勘测定界工作。 10.2.2 组建队伍 根据项目大小和勘测定界的工作程序，可成立领导小组 或确定项目负责人，组建 外业调查组、外业测量组、内 业整理组等 具体工作小组。 10.2.3 收集资料 土地勘测定界前期收集资料是很关键的工作，资料的完整与否，直接关系 到后续工作的进度。资料准备包括： （一）收集相关政策性文件及用地批准文件 收集《中会人民共和国土地管