建筑工程防渗漏管理办法.pdfVIP

建五三技字〔 2014 〕89 号 中建五局三公司关于执行《建筑工程 防渗漏治理办法》的通知 各二级机构： 为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理，提高工程质量和客 户满意度，降低维修费用，公司制定了《建筑工程防渗漏治理办 法》，现予以下发，请遵照执行。 中建五局三公司 2014 年 4 月 15 日 抄送：。 — 1 — 建 筑 工 程 防 渗 漏 治 理 办 法 第一条 总则 1、为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理， 提高工程质量和 客户满意度，降低维修费用，特制定本办法。 2、本办法所指的防渗漏部位是指建筑工程的基础底板、 外墙、 厨房、卫生间、淋浴间、阳台、屋面、露台等直接与水接触的部 位。 3、防水工程的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合， 刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防。“排” 即完成面不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出；“防”即 对使用功能有防水要求的建筑物，防水施工必须要满足其功能要 求，重点强化结构自防水功能，每一道工序都要对结构自身的防 水功能给予充分的重视。 4 、控制办法一般分为三步。第一步是结构自防水，第二步是 防水施工工艺控制，第三步是实验性的防水验收。 5、本办法适用于司属各二级机构、各项目经理部。 第二条 设计优化措施 1、屋面排水尽量采用有组织排水，增设雨水沟。 2、屋面找坡尽量采用结构找坡， 如建筑找坡不宜使用吸水率 大的材料，如炉渣、加气砼等，若必须使用，则应避免雨期施工。 3、屋面女儿墙、烟道、井道宜设计为钢筋砼结构或加设高于 — 2 — 屋面完成面 250mm以上的砼上翻沿。 4 、防水卷材尽量使用含胎基层的卷材， 防水涂料尽量不使用 水泥基材料。 5、基础底板尽可能增设滤水层及排水沟。 6、有条件的建筑物地下室外墙四周增设排水盲沟。 7、地下室外墙水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧， 或在地下室 外墙增设钢筋抗裂网片。 8、外窗宜增设钢附框。 第三条 施工技术控制措施 1、混凝土结构自防水质量控制 1.1 交底：施工前向操作工人进行技术交底，做好部署，明 确泵送设备数量和位置，混凝土运输车的安排，浇筑顺序，防止 因浇筑不连续而产生施工冷缝。 1.2 原材料 : 混凝土配合比、坍落度、外加剂符合设计和施工 要求。混凝土浇筑前和浇筑过程中，严禁加水。 1.3 下料 : 浇筑前应浇水湿润，清除杂物，避免形成夹渣。混 凝土浇筑离浇筑面 300-400mm高为宜，避免离析。浇筑需连续进 行，在下一层初凝前必须进行上一层的浇筑，避免形成冷缝。 1.4 振捣 : 快插慢拔，插点均匀，表面泛浆，振捣时上下层接 缝密实，在初凝前插入下层 50mm。 1.5 施工缝的处理 : 混凝土浇筑间歇超过两小时（已初凝）的 要按施工缝来处理。在新浇混凝土与下层混凝土结合处，首先要 — 3 — 凿毛、清理浮渣，以露出石子、成斜口面为宜，并冲洗干净，浇 一层 30-50 mm 厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。