工程移交与保修指引.docVIP

中信华南（集团）东莞有限公司 标题：工程移交与保修指引 文件编号： GCB-Z-023 版 本：A PAGE PAGE 80 工程移交与保修指引 1.1 工程管理部向物业管理公司移交物业管理权责。向物业公司进行项目移交时，必须按照交楼标准，并建立移交记录。移交时应对每套住宅的卫生间都进行48小时注水试验，经施工单位、监理单位、建设单位、物业单位四方同时签字认可，确认卫生间没有渗漏后，方可将项目移交给物业公司。 1.2 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由工程管理部协同其他部门组织制定，内容必须严谨、通俗易懂、可操作性强，从约定角度最大限度地避免将来可能出现的质量纠纷，在项目移交前将两书的标准文本报工程管理部备案。 1.3 工程管理部应与物业公司明确划分保修责任范围，确保维修服务的质量和时间满足规定的要求。 1.4工程管理部应对经物业公司收集的保修服务信息进行定期（每季度）分析，并根据分析结果，提出纠正和预防措施建议，为今后项目的开展提供良好的经验。