建筑工程开工前建设单位及施工单位都需办理那些手续.docxVIP

工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续？ 施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。 建设单位在建设工程开工前， 必须到相应 的建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证应当具备下列条件： （一）有计划部门核发的固定资产投资许可证； （二） 在城市规划区的建设工程， 已取得建设项日选址意见书、 建设用地规划许可证和建设 工程规划许可证； （三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （四）征地拆迁手续已完成； （五）招标工作已完成，施工单位己确定； （六）建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，项回经理已确定；  施工单位在本工程的 （七）资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实； （八）按规定已在统计部门办理了统计登记手续； （九）其它应当具备的条件已落实。 申报条件 ： 、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 、已 依法确定具 和安全生 可 的建筑施工企 ； 、有 足施工需要的施工 及技 料，施工 文件已按 定 行了 ； 、有保 工程 量和安全的具体措施，已 理建 工程 量 督注册登 手 和安全 督委托手 ，安 站已 工地安全 施并 了《建 工程施工前期安全措施登 表》 ； 、建 金已 落 ； 、工程 目已 理建 工程施工交易 案（上述 料在 理交易 案手 已 送的，可不再 送），并按法定程序 定了合格的施工企 和 理 位， 署了施工合同和 理合同； 、属下列工程的， 理白 防治手 ： ① 体育 、文化 、展 、博物 、影 院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑； ② 机关、学校、 、医院、 等建筑物； ③ 10 以上（含 10 ）的高 建筑（含商品房） ； ④ 建筑面 5000 平方米 以上（含 5000 平方米 ）或多 建筑面 10000 平方 米 以上（含 10000 平方米 ）的厂房（不含 构厂房） 。 、法律、法 定的其他条件。 ???? 申 理程序 ： 、申 人 料到建 局 事大 窗口 理施工 可手 ； 2 、由窗口工作人 受理申 材料； 3 、 ，材料 全的， 《施工 可 》。 四、提交材料 ： 1 、已盖 印 的《建筑工程施工 可申 表》 （一式四份，区属建 目，只 送一份， 但 有区建 局 署 “ 同意开工 ” 的意 ， ）； 、已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》一份； 、《建设工程规划许可证》 ； 、已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份； 、施工企业的《安全生产许可证》 ； 6 、项目经理资质证书（含工程项目管理手册） 、安全生产考核合格证 B 证和注册监理工程 师证及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》 ； 、建设工程质量监督注册登记手续凭证； 8 、安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》 ； 、环保部门出具的噪声许可证件； 、属应招标工程的，提交中标通知书； 、属外来企业的，还应提交向汕头市建设局办理的进汕备案文件； 、属 “ 申报条件 ” 第 9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。上述资料除第 1 项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退还。