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物业公司风险点清单（业务类） 、 各服务中心 类 子类别 风险点 安全 车辆管理类 1.道闸砸人刮车（失灵、误操作、无防砸车装置） [ 重大风险 ] 2.出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够） [重大风险 ] 理类 3.车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入） 4. 占道停放、占位停放等而引发的纠纷。 [一般风险 ] 5.车场标识不全。 [ 一般风险 ] 6.收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程不合理。重大风险 。 [ 重大风险 ] 公共区域安 1.路灯 /草坪灯柱松动、路灯 / 草坪灯罩松动或破裂，导致业主财产损失。 [一般风险 ] 全类 2. 娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角。 [重大风险 ] 3.工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落。 [ 重大风险 ] 4.特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等。 [ 重大风险 ] 5.电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识。 [重大风  治安类职业安全类[ 重大风险 治安类 职业安全类 [ 重大风险 ] 安全员与小区业主或外来人员发生肢体冲突。重大风险 ] 与客户、外来人员等发生暴力冲突。 [重大风险 ] 与歹徒发生正面冲突导致受伤。 [重大风险 ] 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电