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物业安全管理检查记录表（管理部门） 检查人： 确认人:整改完成时间: 确认人: 法规/标准内容描述 法规/标准 参考依据 检杳标准描述 检查结果 所有外包项目必须具有营业执照 《物业管理条例》第 32 条 《中华人民共和国公司 法》 检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照 合格口不合格□ 法律规定的各项许可证书和资质证书 检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书 合格口不合格□ 合格口不合格□ 配备专职或兼职安全管理人员 《中华人民共和国安全 生产法》第19条 是否配备专职或兼职安全管理人员 合格口不合格□ 项目负责人应定期组织召开安全会议 《中华人民共和国安全 生产法》第19、20条 项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议， 解决 安全管理问题。。 合格口不合格□ 企业应制定适宜的安全培训制度和计划，应 建立从业人员安全培训教育档案 《中华人民共和国安全 生产法》第21、22条， 管理处要将培训工作纳入管理处工作计划， 建立培训制度和 教育计划 管理处要制定安全培训实施方案，建立从业人员的三级（公 司级，部门级，岗位级）安全培训教育档案。 管理处主要负责人，安全主任要依时参加组织的专业知识培 训。 合格口不合格□ 物业管理企业应对从业人员进行安全培训 教育，并经考核合格后方可上岗 《中华人民共和国安全 生产法》第21、22条 管理处对新进员工要进行安全教育培训， 考核合格后才可上 岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频 记录）。 管理处添加新工作岗位，采用新工作流程、引进了新设备、 新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。 合格口不合格□ 特种作业人员应按有关规定参加安全培训 教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业， 并定期复审。 《中华人民共和国安全 生产法》第23条 特种作业人员要按规定参加安全培训教育， 取得特种作业操 作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特 种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。 合格口不合格□ 物业管理企业应当加强有关安全管理法律、 法规的宣传工作. 管理处定期或不定期的开展安全知识讲座，印制安全知识单 张派发到区域内各单位及业主。 合格口不合格□ 制定适宜企业特点的事故应急预案， 组织员 工进行预案内容的培训，并定期组织实施 管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求， 根据风险评 估结果，编制专项和现场处置预案。 管理处要定期开展预案内容的培训， 让从业人员全面了解和 熟悉本单位的救援预案。 合格口不合格□ 注：检查频率每月一次 物业安全检查记录表 检查人： 确认人:整改完成时间: 确认人: 法规/标准内容描述 法规/标准 参考依据 检杳标准描述 检杳结果 生产、储存区域内的安全岀口数目、安 疏散距离、疏散门和疏散通道的宽度应 符合国家标准或行业标准。 《建筑设计防火规范》 第条 《人员密集场所消防安 全管理》第、条 管理处所管区域每个防火分区的安全岀口不得少于 2个 常闭式防火门应保持关闭。 平时需要控制人员岀入或设有门禁系统的疏散门应有保证火。 灾时人员疏散畅通的可靠措施。 疏散门向疏散方向开启， 不得采用卷闸门、吊门、专门、侧拉门。 安全岀口、疏散门不得设置门槛，且在其米内不得设置台阶。 合格口不合格□ 配电房、安全岀口、疏散通道和重点部 应当设置应急照明及安全疏散指示标 。 《建筑设计防火规范》 第条 管理处所管区域的各种疏散通道、封闭和防烟楼梯间等应设 应急照明； 消防水泵房等特殊位置也应该设置应急照明；保证应 急照明能够有效使用。 管理处所管区域的疏散通道应当保持畅通， 不得堆放货物、摆放 桌椅作为休息区等；安全门不应设置门槛、 台阶，并应向疏散方向 开启。 管理处所管区域在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两 侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。 合格□不合格□ 消防器材、设施应有明显标识；室内消 栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好； 外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火 水泵接合器范围内不得设置影响其正 使用的障碍物。 《中华人民共和国消防 法》第28条 《消防安全标志》第条 管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足： ⑴常闭式防火门、消火栓、 灭火器、消防报警按钮等消防器材、 设 施有明显标识 ⑵室内消火栓箱严禁上锁，箱内水带、水枪等设备完好、齐全 ⑶室外消火栓严禁埋压、 圈占，周围范围内严禁设置影响正常使用 的障碍物。 灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点， 且不得影响安全疏 散。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。 手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、 托架上，其顶部离地 面高度不应大于；底部离地面高度不宜小于 灭火器箱不得上锁。每 50就须配置2具ABC干粉灭火器。 合格口不合格□ 理、维护物