附属综合项目工程的质量控制要点初稿.docVIP

安置房工程 室外隶属工程现场管理质量控制关键点 小区室外隶属工程通常关键包含室外管线工程、室外景观工程和绿化种植工程。 因为各工程分别是由不一样施工单位施工，施工图纸又是由不一样设计单位设计，所以就需要建设单位依据各自图纸要求并结合现场实际情况进行综合协调，统一确定施工部署图，避免在施工中出现多种矛盾。 为全方面提升小区室外附工程质量及整体效果，现就以下三个方面对室外隶属工程中现场管理上质量控制点进行归纳整理，方便于大家参考。 室外管线工程 室外管线工程关键包含雨污水管道、电力、消防、燃气、自来水、广电、通讯、智能化及室外照明等工程。 1、工程进场前图纸会审，审查关键内容包含各大管线、井道和箱变部署位置是否合理，是否存在相互冲突，是否小区影响功效使用及景观效果。 2、开工前召开工程例会，由各管线单位参与，会上关键需要明确内容是：确定各单位施工人员、材料进场时间，依据图纸及现场实际情况，统一管线部署图，现场开挖、埋设计划及程序，和各工程估计完成时间。 3、管道材料报验和进场验收。依据图纸及招标文件要求，对各关键管道材料质量检测汇报及合格证实文件进行检验查对，同时检验此材料是否响应招标文件要求，如需进场复验，检验其复验汇报。如雨污水管道中常见UPVC加筋管，该材料需要送样检测其环刚度等级是否符合要求。 4、雨、污水分流。在施工过程中注意阳台污水管道必需接入室外污水井。在环卫验收和综合验收时建设局相关部门会来检验。 5、室外管道布局合理，坡度方向正确。像常见直径300管道坡度通常为0.3%，管子越大，坡度越小。 6、管道和窨井施工完成后,在进行隐蔽验收时需做闭水性试验。闭水试验时间不得小于30分钟，依据注水量和余水量统计，比较渗水量是否符合要求。 7、管道回填黄砂厚度。在沟槽开挖完成后和管道回填土前全部必需回填一定厚度粗砂进行保护，回填宽度和厚度要满足规范和图纸要求，通常小区雨污水管道下确保有15cm厚黄砂，管道上有40cm厚黄砂。管道经过道路时通常要求需做加固处理，常见处理方法为加套钢管、加筋及混凝土保护等。 管道隐蔽工程验收合格后，沟槽应立即回填至管顶以上1倍管径高度处。沟槽回填应从管道、检验井等构筑物两侧对称回填，确保管道及构筑物不产生位移，必需时可采取限位方法。回填时沟槽内应无积水，不得带水回填，不得回填淤泥、有机物及冻土。 9、建筑外墙出墙管道接口标高、管径大小、水流方向、管道长度、接口方法必需符合规范和图纸要求，同时有些管道接入对应雨污水井长度太长，能够在管道中间或转弯处增设砖砌支墩，起到固定作用，预防在土方回填时将管道接口碰松或脱节。 10、窨井砌筑时事先应浇筑砼垫层，砌筑完成后进行双面粉刷。污水井底导向槽需要用管道进行加工处理，以增加其流动性。 11、化粪池位置尽可能设置在绿化带内，如确实无法调整，在道路及停车位上时，则必需将砖砌结构化粪池改成对应钢筋混凝土结构，同时井盖型号改成重型，起到保护和过载作用。 12、钢筋混凝土化粪池浇筑完成后，必需将里面模板及方木全部清理洁净，预防以后在使用过程中堵塞管道。 13、电缆规格、型号必需符合图纸要求。小区内电缆埋设深度通常大于0.7米，电缆和相邻管线最小净距应符合规范要求。电缆穿越车行道路时需埋设1.0米，当深度无法满足时，必需采取镀锌钢管保护。线缆井或接线井间距不得大于35米，不然要对应增加过线井。 14、小区内照明接地系统通常采取TT系统，庭院路灯每灯单独设置接地极，其它灯具就近每三盏灯共用接地极，通常见大于6mm铜芯线缆连接反复接地。 室外景观工程 室外景观工程关键包含道路、围墙、铺装、水池、亭子、栈桥等景观工程。 老路基拆除。在隶属工程中有部分原先土建施工道路能够进行利用，但首先必需满足道路标高和位置要求。假如标高和位置不符合要求，必需进行破除。 路基施工。在道路基础施工过程中，必需按图纸要求进行分层检验，要求施工单位在每层基础完成并自检合格后报监理单位复查，监理单位必需对完成每层基础进行标高测定并统计，检验是否符合要求。 塘渣回填。在对符合要求路基基底复查后，进行塘渣回填。塘渣填筑时尽可能采取小于15cm塘渣石料（毛片石），以确保路基填方均匀、密实、不系水，充足利用填料嵌挤和填充作用。通常小区内道路塘渣厚度控制在30cm左右。 4、水稳层施工。水泥稳定层在正式施工前，应先检验混合料配合比设计和原材料试验，判定其抗压强度、水泥含量、测试其最大干密度和最好含水量是否符合设计及规范要求。在现场检验时着重注意拌合料搅拌、摊铺、碾压、接缝及养护五个步骤，查看拌合料色泽是否一致，是否有颗粒离析现象，摊铺厚度是否太厚，压实后表面是否平整、是否存在轮胎印或隆起现场，和是否有正确横向坡度。在碾压完成并经压实度检验合格后应立即