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商品房预售款监管知识问答 一、为什么要设立商品房预售款监控？意义何在？ 设定商品房预售款监控的法律依据是 《城市商品房预售 管理办法》。其主要的意义是为了加强商品房预售管理，维 护预购人和预售人双方的合法权益，确保商品房预售款专款 专户，专款专存，专款专用。 二、商品房预售款监控的作用表现在哪些方面？ 其作用主要表现在： 1、规范商品房预售行为，维护房地 产预售市场秩序； 2、维护预购人的合法权益，防止预售人在 预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用； 3、保证预售款 在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、 设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到 专款专 用。 三、什么是