发展房地产业与营建绿色社区.pdfVIP

维普资讯 一 、 发展趋 向 3．国有土地使用权协议 出让多，公开拍卖少 ； 房地产业 是经久不衰的传统产业 ，在市场经济 4．外资 、合资企业增加多，但资金到位落实少 ； 中占重要地位。在发达国家 ，房地产业产值约 占总产 5．利用外资建高档商品房多 ，建工业厂房 、民宅 值 20％ 以上。由于它在国民经济 中具有先导性和基 少 ： 础性，有时会随经济起落有所波动 ，但大趋势总是跟 6．开发区开发多 ，占耕地 、绿地多 ，炒地皮多；按 经济的发展和国土的开发 、社会的进步一致的，是朝 规划 、项 目批地少 ，政府收益少 。 前发展 的。 归纳起来有 3个弊端 ： 我国房地产业正在向市场经济转轨 ，在出让土 1．妨碍经济正常运转 ，投机倒把 ，扰乱金融秩 地和商品房市场上有所突破。据调查 ，1992年随着经 序，危害经济发展 ； 济高速发展，出现了突飞猛进的局面，全年完成 732 2。加剧社会分配不公，扩大居住条件 的反差 ，引 亿投资 ，全 国城镇新建住宅 1．6亿平方米 ，这是加快 起 中下收入居 民的不满 ； 改革开放 的必然结果 。但这仅仅是开 了个头 ，当前我 3．破坏生态环境和国土资源 ，居住环境进一步 国城市人均住房不过 7．6平方米 ，全 国房地产值还 恶化 ，难 以恢复。这一点最值得忧虑 ，破坏性的建设 只占生产总值的2，8％，只有发达国家的 1／10，发展 危害极大 。 的前景是十分广 阔的。 三 、绿色文化与绿色思潮 在社会主义市场经济 的条件下 ，政府能够有效 健康的生活方式 ，不是以对全球资源的过度开 调控房地产业 ，通过加强管理兴利除弊 ，充分发挥房 发为基础而形成的高消费的生活方式 ，而是要建立 地产业繁荣经济、改善环境 、造福人民的功能 ；走上 一 种与人类生态安全 、社会责任和精神价值相适应 能与社会经济和建设环境协调 、稳定 、持续发展的道 的健康的生活方式。这种生活方式有如下基本要求 ： 路。当前政府宏观调控取得的初步成功 ，可以说明这 1．在人 的物质生活方面。必须 以维护生物 圈的 一 点。 健康存在为前提 ，每个人都应该清醒地意识到：满足 二 、对经济秩序和生态环境 的影 响 人的物质需求的生产和消费活动，从根本上说 ，是地 在对房地产业 的放开 、搞活 中，出现 了诸多问题 球上维持更广泛 的生态过程的一个有机组成部分 。 和弊病，引起 了社会关注。讨论较多的有 “六多”、“六 2．在人的社会生活方面。由于全球范围内经济 、 少 ”： 科学技术和生态环境都密切相关 ，所 以无论什么国 1．开发企业多 ，开发量少 ； 家、种族及宗教集团、经济集团均要打破狭义的划分 2．旧城改造拆迁多 ，居 民安置一步到位少 ； 界线 ，对全人类的整体利益和长远发展负起社会责 57 维普资讯 任 。 使青少年从小亲近绿色 、亲近动物，懂得与 自然和睦 3．在人的精神生活方面。要意识到：光有物质消 相处，从心灵深处培养纯真 、博大的爱心。另一方面， 费的生活并不会使人感到幸福 ，有意义的生活需要 所谓亲绿还要使绿化赋予人们文化 品位或艺术风 崇高的精神境界。物质享乐是有限的，而精神追求是