房地产行业信用评价指标体系及评定办法（试行）（可编辑）.docVIP

房地产行业信用评价指标体系及评定办法（试行） 房地产行业(开发企业) 信用评价指标体系评定办法 (试行) 本信用评价指标体系仅限于房地产开发企业使用。 信用评价指标 信用评价指标体系采取评分制,由两部分构成。第一部分是基础评分,第二部分是一票否决部分,企业有违法违规或其他严重失信行为不予评价,采用一票否决制。 第三条 信用评价基础评分指标及评分标准 信用评价的基础评分指标划分为3个一级指标,18个二级指标,34个三级指标。根据企业自身客观情况、经营信用情况和履行社会责任,给予相应的分值。 第四条 设定每个指标所占的分值,根据评分依据采用百分制进行评分,满分为100分,包括企业客观信用能力(20分)、企业经营信用情况(45分)、企业履行社会责任信用情况(35分)。 第五条 信用评价指标设置及评分依据 一、 企业客观信用能力 企业客观信用能力是指企业近3年开发经营过程中形成的不随主观意志改变的、能体现企业履行信用的能力。这是对企业经营历史的重要总结,也是保障企业未来持续经营和履行信用的基础。企业客观信用能力包括企业的经营年限、注册资本、开发能力、人员素质、银行资信等级和财务信用能力。(详见表1) 1.1企业经营年限 企业经营年限是企业建设与成长的年限.这从一定程度上反映了企业信用