分时度假酒店专题研究报告.ppt

“ 分时度假”酒店 产权酒店与分时度假概述 产权酒店 --- 是指将酒店的住宿单位的产权出售给投资者，同时投资人委 托酒店管理公司管理，获取一定的投资回报。一般情况下， 投资人均拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权。 分时度假 --- 是将酒店的住宿单位分为一定的时 间份（如：一年 51 周），出售每一 个时间份的一定年限（如 30 、 50 年 等）的使用权。消费者拥有一定年 限内在该酒店每年一定时间（或一 周）的免费入住权。 产权酒店与分时度假概念起源 : 分时度假与产权酒店的概念起源于 20 世纪 60 年代的法国阿尔卑 斯地区。 70 年代在美国兴起，并扩展到世界各地，逐步成为全球 推崇的休闲度假方式。 目前世界上已经形成了 60 多家大型分时度假集团及由 5000 多家酒 店组成的度假交换网络，旅游度假目的地遍及 90 多个国家，年销 售额超过 90 亿美元。 分时度假与中国 市场背景 : 消费者对文化与休闲产品 的需求呈增长趋势 商务活动日趋频繁，商务旅 行亦呈急剧增长趋势 酒店或度假村的住宿价格较 高，一定程度上限制了人们 外出 与此相对应的是，近年来我 国酒店业的超常规发展，大 量酒店过剩 ，资源闲置