房地产营销策划-项目初步定价建议.pdfVIP

XX 集团旧改项目初步定价建议 一、住宅 2 2 建议售价：整体均价 1.8 万/m （建议装修成本标准约2500 元/m ） 通过与市场同类项目进行客观对比，得出的参考毛坯价格是 14433 元/平方米，建议装 修成本 2500 元/平方米，根据市场经验，装修的对外报价一般可为成本价 1.4 倍，因此建议 住宅售价约 18000 元/平方米含 2500 元/平方米成本装修。 市场比较定价法计算表 评价要素 要素权重 中海富华里 领秀城 格力广场二期 格力广场三期 XX 地段位置 20% 97.73 110.00 103.80 96.60 100 景观因素 15% 97.33 103.40 110.00 105.60 100 开发商品牌 8% 100.6