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房地产开发成本控制研究 题 目：房地产开发成本控制研究 专 业：管理科学与工程 研究生：王新芳 指导教师：李永清 张兆响 摘 要 签名五纽芝 签名么窒垂叠 签名趣盗兰匣： 成本控制是房地产开发管理中的一项重要内容，贯穿于房地产项目运作的整个过 程，因此，也是每个房地产企业都非常关心的问题。房地产行业因为其具有资金投入量 大、建设周期长、专业性强、受政策及市场不稳定因素影响比较大，成为公认的高风险 行业。房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，取得良好的经济效益， 就必须有效地控制房地产的开发成本，提高企业成本管理水平。 本文在房地产开发成本控制研究现状分析的基础上，明确了本课题研究的技术路线 和论文框架。通过房地产开发成本的内容和特征、成本控制的概念界定和原则分析，以 及对房地产开发成本构成和成本控制影响因素分析，针对我国房地产开发成本控制存在 的主要问题，提出了成本控制的新模式。在成本控制体系特征和内涵论述的基础上，构 建成本控制的目标成本体系、责任成本体系、动态成本体系和成本控制后评估体系：通 过优化成本控制的流程，采用多项目管理的组织模式，设置成本控制委员会来保障成本 控制工作的顺利实施；接下来从房地产开发项目前期、建设阶段、到销售阶段的实施出 发，提出房地产开发全过程成本控制的具体方法和措施。 通过本文对房地产开发成