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房地产市场调研的特点及方法 在现代市场经济条件下，企业的运营环境是不断变化的， 环境的变化既给企业带来了发展的机遇，也带来生存的威胁。 房地产市场调研的重要性主要体现在以下两个方面： 　　 首先，房地产行业作为资金密集型行业，项目运作资金辄上 亿元，丝毫的马虎都有可能导致严重的后果。因此，通过市 场调研，使房地产开发商对现有市场充分了解，对产品及营 销策略进行评估，不断发现新的市场机会，解决面临的问题， 规避市场风险。 　　其次，消费者的需求是不断变化的， 通过及时的房地产市场调研thldl.org.cn 可以掌握消费者的意 向和动态。根据马斯洛的“需要层次理论”，人们的需要是 不断变化的，如对住房的要求刚开始是保证遮风、挡雨、睡 觉、休息，而后随着生活水平的提高，经济条件的改善，又 提出了一些功能要求，包括厨房、卫生设备俱全，房间布局 合理，朝向位置较好等。随着科技的发展、新材料的诞生以 及人口、家庭结构和人们活动范围的变化，现今人们不仅追 求住房的多功能性，室内家具、装修的和谐一体化等。房地 产开发商必须通过市场调研，了解消费者对住房的需求，以 及对现有住房的意见，以寻找住房开发的最佳市场切入点， 从而不断开拓市场，提高市场占有率。 　　房地产与一般 耐用消费品市场调研的区别　　房地产市