试论营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响.docVIP

精品文档，助力人生，欢迎关注小编！ 试论营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响 钟晓君 【摘 要】当前，社会正在飞速地发展，各行各业都实现了巨大的进步。为了有效降低行业税负，国家提出了营改增的政策，这对于房地产企业来说起到了十分关键的作用。论文主要对营改增这一政策进行概述，分析其对房地产企业会计核算和纳税的积极与消极影响，提出了企业的相关应对措施。 【Abstract】At present， the society is developing rapidly and all walks of life have made great progress. In order to effectively reduce the tax burden of various industries， China put forward the policy of replacing the business tax with a value-added tax， which plays a very important role for real estate enterprises. This paper mainly summarizes the policy of replacing the business tax with a value-added tax， analyzes its positive and negative influence on the accounting and tax payment of real estate enterprises， and puts forward relevant countermeasures for enterprises. 【关键词】营改增;房地产企业;会计核算;纳税;影响 【Keywords】replacing the business tax with a value-added tax; real estate enterprises; accounting; tax payment; influence 【中圖分类号】F812.42 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2020）11-0065-02 1 引言 当前，国家愈发重视对各种经济制度的建立，营改增政策就是其中的一个产物。营改增主要指的是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，表现出来的特点是减少税负重复征收，帮助企业降低税收负担。在房地产行业发展的过程中，会计核算和税费缴纳是其中的重要环节，对房地产企业的发展产生直接影响。通过将营改增的政策融入房地产企业的发展中，为企业带来了机遇与挑战。对此，应当清楚地认识营改增这一政策，探究其对房地产企业的影响。通常情况下，房地产企业指的是地产与房产企业，即不动产。它在法律范围内属于财产权，主要包括租赁权、使用权和所有权。这一政策会对房地产企业带来积极和消极的影响，需要对其进行进一步探索。 2 营改增的概述 国家所制定的营改增政策，其主要内容包括确保免税以及减税的合理性、健全相应的留抵税额退税体系、扩大增值税中的征税范畴、实现增值税率的整体性调整等。在我国社会不断发展的过程中，我国的增值税经历了三次调整。最新一次变革就是营改增政策的出台，这也是这三次中较为深入的一次。此前，我国主要将销售额作为营业税征收的基础，其中存在着很多收费问题，这些问题也促进着营改增这一政策的推进，并将其运用到全国范围中。这一政策的提出能够避免多次征税问题的出现。房地产企业在运作过程中涉及较多的附属项目以及资金运作环节，在收税过程中容易出现重复收税的问题。营改增政策的提出能够有效缓解这一现象，减轻缴纳税费负担，防止房地产项目产品价格大幅度提升，降低市场中的准入性标准要求，从而推动整个房地产行业的健康持续发展。 3 营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响 3.1 积极影响 3.1.1 增强企业纳税意识 我国的市场经济体制正在不断地变革，推动着营改增政策在各个行业中的贯彻实施，这能够促进行业的良性化发展。这一作用在房地产企业运行发展的过程中较为明显，其能够提高财务部门审核的严格性，帮助企业建立合适的税收标准和税费缴纳机制。此外，企业在管理的过程中会尤其注重财务人员对税务政策的学习和运用，他们需要充分掌握我国最新的税收标准以及相应的优惠政策，提高工作人员的税费缴纳意识，促进房地产企业的全面发展。 3.1.2 推动企业业务整合 当前，我国的房地产企业在运行的过程中会受到营业税征收的影响。在管理相关税款票据时，通常由财务部门负责，需要对票据进行分类